[하락 순위] 최고가 대비 하락률 높은 부산 아파트 순위 - TOP100

 

대한민국 제2의 도시, 광역시 중 최대 도시 부산 부동산 상황은?

 

지난 포스팅에서 최근 2개월 서울, 경기도, 인천, 세종 지역의 아파트 하락 순위를 보여드렸는데요.

이번에는 대한민국 제2의 도시이자 광역시 중 최대 도시, 아시아 최대의 부산국제영화제를 비롯해서 국제모터쇼, 불꽃축제, 갈매기(?) 등으로 유명한 부산 부동산 상황에 대해서 포스팅하겠습니다.

아래는 최근 6개월 전국의 매매 시세 변동률이며, 부산의 경우 최근 6개월간 시세 -8.3%로 전국 하락률 6위임을 알 수 있습니다. (세종=인천 > 경기 > 대전 > 대구 >부산 순) 하락 후 평당 평균 시세는 약 1,303만원으로 서울(3,886만원), 경기(1,702만원), 세종(1,489만원)에 이어 전국 4위이네요.

<출처: 부동산지인>

     

사실 부산의 경우 서울 등 수도권이 최근 1월에서야 규제해제 된 것 보다 앞선 지난 2022년 9월 조정대상지역에서 해제되었지만 이렇다할 효과가 없는 상황인데요. 그렇다면 과연 부산 지역의 아파트 하락률 및 순위는 어떤지 자세히 알아보겠습니다.  

 

최근 2개월 부산 아파트 하락 순위 - 하락률 TOP100

아래는 300세대 이상 아파트 단지의 34 평형 거래 기준의 자료이며, 동일단지 내 동일평형 복수거래의 경우 최고 하락률만 작성한 결과(중복제외)로 실제 호가 등은 이보다 높을 수 있는 점을 유의해 주시기 바랍니다. (34평형 기준으로만 뽑다 보니 TOP100이 안채워지고 TOP99에서 끝나버려서 마지막 1칸은 비워져 있는 점 넓은 양해부탁드립니다.)

또한 이전 포스팅과 마찬가지로 가독성과 검색의 용이성을 함께 갖고자 이미지 형식과 테이블 형식으로 동시에 나타냈습니다. (다운받으실 분은 이미지 형식, 검색하실 분은 테이블 형식 활용하시면 됩니다)

 

# 부산 아파트 하락순위 TOP100 - jpg형식

 

우선 1위 단지는 강서구 명지동의 "대방노블랜드오션뷰2차" 아파트 였으며  신고가 11억 대비 최근 실거래가 4.5억으로 하락률이 무려 59%를 기록했습니다. (전세가 거래를 잘 못 올린 것이라고 해도 믿을 정도네요) 이후로도 50% 넘는 하락률을 기록한 단지는 강서구 명지동의 "명지국제호반베르디움2차", 수영구 광안동의 "광안쌍용예가디오션" 아파트 등이었습니다. 

 

부산 지역내 '강남'으로 불리는 해운대구·수영구·동래구의 상황은 좀 나은가하면 그것도 아닌 듯 보입니다.  수영구 민락동의 '부산더샵센텀포레'의 경우 최고가 대비 47% 하락하였고, 해운대구 우동의 '해운대자이2차'의 경우에도 44% 하락, 동래구 사직동의 '사직쌍용예가'의 경우에도 41% 하락하는 등 금리인상, 경기침체 속에서 장사 없는 모습을 보여주고 있습니다. 

부산 아파트 하락 순위 1위 ~ 50위

부산 아파트 하락 순위 51위 ~ 99위

 

# 부산 아파트 하락순위 TOP100 - 테이블 형식

 

아래는 테이블 형식자료 입니다. 개별 아파트는 찾기(Ctrl + F) 기능 활용하시기 바랍니다. 

순위	단지명	지역	평형	최고거래		최근거래		하락
				매매가	매매일	매매가	매매일	금액	비율
1	대방노블랜드오션뷰2차	강서구 명지동	34평	11억 / 20층	22.03.12	4.5억 / 3층	23.01.11	6.5억 ↓	59%↓
2	대방노블랜드오션뷰1차	강서구 명지동	34평	10.5억 / 17층	21.09.13	4.27억 / 4층	23.01.08	6.23억 ↓	59%↓
3	명지국제호반베르디움2차	강서구 명지동	33평	8.5억	21.01.26	4억 / 7층	23.01.08	4.5억 ↓	52%↓
4	광안쌍용예가디오션	수영구 광안동	35평	16억 / 42층	21.04.25	8억 / 14층	23.01.12	8억 ↓	50%↓
5	레이카운티	연제구 거제동	34평	13.5401억 / 11층	21.05.02	6.819억 / 19층	22.12.19	6.7211억 ↓	49%↓
6	두산위브더제니스하버시티	동구 범일동	36평	8.9억 / 34층	21.09.04	4.5069억 / 13층	22.12.20	4.3931억 ↓	49%↓
7	부산더샵센텀포레	수영구 민락동	33평	10.9억 / 11층	21.08.03	5.7억 / 4층	22.12.28	5.2억 ↓	47%↓
8	해운대자이2차	해운대구 우동	33평	14.8억	21.03.28	8.2억 / 14층	22.12.24	6.6억 ↓	44%↓
9	래미안장전	금정구 장전동	35평	12.25억 / 8층	21.06.18	6.8억 / 1층	23.01.14	5.45억 ↓	44%↓
10	e편한세상시민공원	부산진구 전포동	34평	8.9억 / 16층	21.05.12	4.9053억 / 8층	22.12.11	3.9947억 ↓	44%↓
11	명지두산위브포세이돈	강서구 명지동	34평	5.8억	21.01.26	3.2억 / 2층	23.01.30	2.6억 ↓	44%↓
12	센텀롯데캐슬2차	해운대구 반여동	33평	6억 / 13층	22.02.18	3.4억 / 2층	22.12.15	2.6억 ↓	43%↓
13	센텀비스타동원2차	수영구 민락동	34평	11억 / 32층	21.07.29	6.3억 / 10층	22.12.10	4.7억 ↓	42%↓
14	더샵파크시티	연제구 연산동	34평	8.7억 / 38층	21.09.06	5억 / 14층	23.01.07	3.7억 ↓	42%↓
15	센텀센시빌	해운대구 우동	31평	8.48억 / 10층	21.06.22	4.9억 / 3층	23.01.14	3.58억 ↓	42%↓
16	센텀센시빌	해운대구 우동	32평	8.27억 / 8층	21.09.25	5.3억 / 9층	23.01.30	2.97억 ↓	35%↓
17	해운대중동금호어울림	해운대구 중동	33평	8.45억 / 13층	21.07.28	4.9억 / 1층	23.01.18	3.55억 ↓	42%↓
18	주례롯데캐슬골드스마트	사상구 주례동	34평	7.251억	20.11.18	4.203억 / 1층	22.12.11	3.048억 ↓	42%↓
19	센텀현대	해운대구 우동	32평	6.95억 / 20층	21.10.01	4억 / 12층	23.01.09	2.95억 ↓	42%↓
20	해운대메가센텀한화꿈에그린	해운대구 반여동	33평	7.49억 / 11층	21.10.06	4.4억 / 18층	22.12.29	3.09억 ↓	41%↓
21	사직쌍용예가	동래구 사직동	32평	7.07억 / 9층	21.10.18	4.17억 / 4층	23.01.09	2.9억 ↓	41%↓
22	쌍용더플래티넘사직아시아드	동래구 사직동	34평	12.45억 / 23층	21.07.11	7.45억 / 4층	22.12.16	5억 ↓	40%↓
23	센텀비스타동원	수영구 민락동	33평	10.95억 / 26층	21.08.31	6.5억 / 4층	22.12.16	4.45억 ↓	40%↓
24	더샵동래	동래구 온천동	36평	9.0605억	21.03.05	5.36억 / 23층	22.12.30	3.7005억 ↓	40%↓
25	힐스테이트사하역	사하구 괴정동	34평	7.7692억 / 18층	21.08.07	4.6324억 / 1층	22.12.10	3.1368억 ↓	40%↓
26	대연SK뷰힐스	남구 대연동	33평	10.2억 / 1층	21.09.09	6.5억 / 3층	23.01.25	3.7억 ↓	36%↓
27	대연SK뷰힐스	남구 대연동	34평	10.9억 / 20층	21.07.02	6.6억 / 7층	22.12.21	4.3억 ↓	39%↓
28	율리벽산블루밍1단지	북구 금곡동	35평	6.05억 / 25층	21.09.03	3.69억 / 3층	23.01.02	2.36억 ↓	39%↓
29	삼익비치타운	수영구 남천동	34평	16억 / 2층	21.06.21	9.9억 / 4층	23.01.20	6.1억 ↓	38%↓
30	개금역금강펜테리움더스퀘어	부산진구 개금동	35평	7.85억 / 18층	21.08.13	4.85억 / 12층	23.01.12	3억 ↓	38%↓
31	대연파크푸르지오	남구 대연동	32평	8억 / 28층	21.09.29	4.9억 / 9층	23.01.16	3.1억 ↓	38%↓
32	LG메트로시티5차	남구 용호동	32평	7.97억 / 6층	21.08.31	4.9억 / 15층	22.12.17	3.07억 ↓	38%↓
33	사상중흥S클래스그랜드센트럴	사상구 덕포동	33평	6.315억	20.11.13	4.296억 / 2층	23.01.14	2.019억 ↓	31%↓
34	사상중흥S클래스그랜드센트럴	사상구 덕포동	35평	7.2213억	20.11.20	4.4054억 / 17층	23.01.26	2.8159억 ↓	38%↓
35	아시아선수촌	해운대구 반여동	34평	6.97억 / 8층	21.08.23	4.3억 / 12층	22.12.14	2.67억 ↓	38%↓
36	럭키	동래구 온천동	32평	12.9억	20.11.13	8.1억 / 3층	23.01.12	4.8억 ↓	37%↓
37	롯데캐슬더클래식	동래구 사직동	33평	12.4억 / 6층	21.08.23	7.8억 / 3층	22.12.29	4.6억 ↓	37%↓
38	LG메트로시티1차	남구 용호동	32평	8.3억 / 14층	21.09.30	5.22억 / 16층	22.12.29	3.08억 ↓	37%↓
39	동래SK뷰	동래구 온천동	32평	7.85억 / 7층	21.07.27	4.97억 / 8층	22.12.30	2.88억 ↓	36%↓
40	동래센트럴파크하이츠2차	동래구 명륜동	34평	7.87억 / 25층	21.10.16	5억 / 8층	23.01.14	2.87억 ↓	36%↓
41	에일린의뜰	강서구 명지동	33평	6.7억 / 19층	21.11.06	4.25억 / 17층	23.01.07	2.45억 ↓	36%↓
42	동래삼정그린코아포레스트	동래구 온천동	33평	6.65억	21.09.23	4.3억 / 13층	22.12.24	2.35억 ↓	35%↓
43	동래삼정그린코아포레스트	동래구 온천동	34평	6.63억 / 7층	21.10.05	4.2억 / 23층	22.12.14	2.43억 ↓	36%↓
44	해운대센텀두산위브	해운대구 우동	35평	11억 / 28층	21.10.01	7.1억 / 21층	22.12.17	3.9억 ↓	35%↓
45	해운대중동두산위브	해운대구 중동	34평	8.99억 / 23층	21.07.06	5.8억 / 5층	23.01.16	3.19억 ↓	35%↓
46	롯데	해운대구 우동	31평	9억 / 1층	21.04.26	5.85억 / 13층	23.01.25	3.15억 ↓	35%↓
47	오륙도SK뷰	남구 용호동	35평	7.3억 / 12층	22.08.06	4.7억 / 17층	23.01.03	2.6억 ↓	35%↓
48	e편한세상화명힐스	북구 화명동	33평	7억 / 21층	21.10.22	4.5억 / 1층	23.01.11	2.5억 ↓	35%↓
49	데시앙해링턴플레이스파크시티	남구 용호동	34평	7.0999억 / 24층	21.09.24	4.6억 / 27층	22.12.17	2.4999억 ↓	35%↓
50	센텀피오레1차	해운대구 재송동	33평	6.65억 / 8층	21.10.03	4.3억 / 8층	22.12.17	2.35억 ↓	35%↓
51	엘크루솔마레	강서구 명지동	33평	5.7억 / 10층	21.06.30	3.65억 / 3층	22.12.14	2.05억 ↓	35%↓
52	부곡대동다숲	금정구 부곡동	33평	5.15억 / 12층	21.10.10	3.32억 / 9층	23.01.06	1.83억 ↓	35%↓
53	EG더원2차	기장군 정관읍	33평	4.48억 / 20층	21.10.30	2.9억 / 9층	22.12.16	1.58억 ↓	35%↓
54	가락타운1단지	사하구 하단동	31평	5억	21.10.16	3.3억 / 13층	23.01.07	1.7억 ↓	34%↓
55	뉴비치	수영구 남천동	30평	13.45억 / 10층	21.08.18	9억 / 8층	22.12.24	4.45억 ↓	33%↓
56	쌍용더플래티넘거제아시아드	연제구 거제동	32평	8.764억	21.02.06	5.814억 / 4층	23.01.21	2.95억 ↓	33%↓
57	센텀협성르네상스타운	해운대구 재송동	33평	7.95억 / 9층	21.08.21	5.3억 / 19층	22.12.29	2.65억 ↓	33%↓
58	건영2차	해운대구 좌동	32평	7.67억 / 20층	21.09.11	5.1억 / 7층	23.01.05	2.57억 ↓	33%↓
59	이진젠시티	부산진구 개금동	33평	7.453억	20.11.26	4.921억 / 15층	23.01.14	2.532억 ↓	33%↓
60	대연힐스테이트푸르지오	남구 대연동	33평	11.1억 / 25층	21.07.30	7.5억 / 4층	23.01.20	3.6억 ↓	32%↓
61	대연힐스테이트푸르지오	남구 대연동	34평	11.1억 / 37층	21.11.10	7.6억 / 28층	22.12.12	3.5억 ↓	31%↓
62	해운대힐스테이트위브	해운대구 중동	33평	10.98억	22.05.20	7.4억 / 26층	23.01.28	3.58억 ↓	32%↓
63	해운대힐스테이트위브	해운대구 중동	41평	8.4억 / 13층	21.06.12	6억 / 1층	23.01.13	2.4억 ↓	28%↓
64	센텀e편한세상	해운대구 재송동	34평	8.9억 / 21층	21.05.29	6.05억 / 9층	23.01.05	2.85억 ↓	32%↓
65	LG메트로시티4-2차	남구 용호동	32평	7.7억 / 23층	21.08.06	5.2억 / 4층	23.01.05	2.5억 ↓	32%↓
66	센텀리버SK뷰	연제구 연산동	34평	7.6억 / 20층	21.11.11	5.1억 / 5층	22.12.29	2.5억 ↓	32%↓
67	연산자이	연제구 연산동	32평	7.46억 / 28층	22.05.31	5억 / 14층	22.12.10	2.46억 ↓	32%↓
68	대신더샵	서구 서대신동3가	33평	7.45억 / 24층	21.05.11	5억 / 2층	23.01.19	2.45억 ↓	32%↓
69	LG메트로시티4-1차	남구 용호동	32평	7.33억 / 15층	21.06.03	4.95억 / 23층	22.12.28	2.38억 ↓	32%↓
70	명지국제호반베르디움1차	강서구 명지동	34평	6.99억 / 16층	21.07.16	4.7억 / 9층	22.12.10	2.29억 ↓	32%↓
71	화명롯데낙천대	북구 화명동	35평	6.65억 / 21층	21.09.04	4.5억 / 11층	23.01.25	2.15억 ↓	32%↓
72	명지1차금강펜테리움센트럴파크	강서구 명지동	34평	5.92억 / 10층	21.10.16	4억 / 12층	23.01.07	1.92억 ↓	32%↓
73	백양산동문굿모닝힐	북구 만덕동	34평	5.1억 / 16층	21.09.14	3.44억 / 23층	23.01.11	1.66억 ↓	32%↓
74	래미안어반파크	부산진구 연지동	34평	9.43억 / 25층	22.04.16	6.45억 / 24층	22.12.28	2.98억 ↓	31%↓
75	래미안어반파크	부산진구 연지동	35평	9.279억	20.11.07	6.9억 / 20층	22.12.13	2.379억 ↓	25%↓
76	아시아드푸르지오	연제구 거제동	33평	7.49억 / 8층	21.08.14	5.15억 / 11층	23.01.09	2.34억 ↓	31%↓
77	명지금강펜테리움센트럴파크2차	강서구 명지동	33평	5.8억 / 28층	21.06.14	3.95억 / 17층	23.01.13	1.85억 ↓	31%↓
78	장전금정산SK뷰	금정구 장전동	34평	7.87억 / 13층	21.12.29	5.5억 / 10층	23.01.04	2.37억 ↓	30%↓
79	대연롯데캐슬	남구 대연동	32평	8.9억	20.10.27	6.25억 / 10층	22.12.10	2.65억 ↓	29%↓
80	연지자이2차	부산진구 연지동	34평	6.4억 / 18층	22.04.20	4.5억 / 20층	22.12.11	1.9억 ↓	29%↓
81	코오롱하늘채2차	북구 화명동	35평	6.2억 / 11층	21.10.10	4.4억 / 7층	23.01.07	1.8억 ↓	29%↓
82	당리푸르지오	사하구 당리동	32평	6억 / 19층	22.04.26	4.25억 / 21층	23.01.31	1.75억 ↓	29%↓
83	가화만사성더테라스	기장군 정관읍	35평	5.83억 / 6층	22.03.29	4.11억 / 3층	23.01.09	1.72억 ↓	29%↓
84	서면동일파크스위트1차	부산진구 부암동	33평	5.6억	20.11.26	3.95억 / 14층	23.01.10	1.65억 ↓	29%↓
85	시민공원삼정그린코아더베스트	부산진구 부암동	32평	6.4914억	20.11.24	4.6434억 / 22층	23.01.28	1.848억 ↓	28%↓
86	e편한세상광안비치	수영구 민락동	34평	10.15억 / 22층	21.05.15	7.4억 / 12층	22.12.24	2.75억 ↓	27%↓
87	백양산롯데캐슬골드센트럴	부산진구 부암동	34평	6.781억 / 26층	21.05.25	4.8985억 / 26층	23.01.10	1.8825억 ↓	27%↓
88	안락경동리인	동래구 안락동	32평	6.85억 / 15층	21.07.31	4.98억 / 20층	23.01.07	1.87억 ↓	27%↓
89	더샵센텀파크1차	해운대구 재송동	34평	13억 / 35층	21.09.16	9.5억 / 32층	23.01.31	3.5억 ↓	26%↓
90	금정산2차쌍용예가	금정구 장전동	33평	7.05억 / 13층	22.04.01	5.2억 / 23층	22.12.10	1.85억 ↓	26%↓
91	온천천쌍용예가	연제구 거제동	33평	6.1억 / 9층	22.02.23	4.5억 / 15층	23.01.07	1.6억 ↓	26%↓
92	부곡푸르지오	금정구 부곡동	30평	6.15억 / 31층	21.09.15	4.5억 / 34층	23.01.30	1.65억 ↓	26%↓
93	두산1차	해운대구 좌동	32평	6.7억 / 6층	21.09.06	5억 / 16층	23.01.19	1.7억 ↓	25%↓
94	삼호가든	해운대구 우동	32평	14.5억 / 11층	21.08.30	10.9억 / 10층	23.01.05	3.6억 ↓	24%↓
95	대동타운	해운대구 좌동	32평	7.32억 / 18층	21.09.10	5.5억 / 16층	23.01.16	1.82억 ↓	24%↓
96	대연동원로얄듀크2차	남구 대연동	32평	7.05억 / 8층	21.03.02	5.3억 / 14층	23.01.17	1.75억 ↓	24%↓
97	구서쌍용예가2단지	금정구 구서동	34평	7.5억 / 8층	21.11.03	5.81억 / 17층	22.12.10	1.69억 ↓	22%↓
98	대신푸르지오	서구 서대신동	34평	7.5억	20.12.16	5.9억 / 8층	22.12.20	1.6억 ↓	21%↓
99	GS하이츠자이	남구 용호동	38평	9.9억 / 12층	21.08.16	8.2억 / 30층	23.02.02	1.7억 ↓	17%↓
100

 

이상으로 부산 아파트 하락순위 TOP100 포스팅을 마치겠습니다. 

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