[Intro] 01. 도대체 어디까지가 진짜 역세권일까?

 

"광명사거리역 도보 15분 역세권, 어디까지가 진짜 역세권일까요?"

지난 12월 27일부터 3일간 아파트 청약 접수를 진행했던 광명동 호반써밋 그랜드에비뉴는 ‘광명사거리역 도보 15분 역세권’으로 분양 홍보를 했지만 결과는 293가구를 모집하는 1순위 청약에 184명만 청약해 경쟁률이 0.62 대 1 수준으로 매우 저조했습니다.

위에서 보듯 실제로 광명동 호반써밋 그랜드애비뉴에서 광명사거리역까지의 직선거리는 931.1m, 도보로는 13분 소요로 나오는 것을 보면 시행사의 홍보가 아주 터무니없게 보이지는 않지만 그래도 역세권이라는 말은 맞는 걸까요?

위의 경우는 그나마 양반인 것이 인천의 어떤 시행사는 두 역을 도보 20분 거리에 두었다고 더블역세권이라고 분양 홍보를 진행한다고 합니다. 도대체 어디까지가 진짜 역세권일까요?

 

"직장인의 하루 평균 출·퇴근 소요 시간은 1시간 24분, 어떤 내용을 함께 담을까? "

OO 역 역세권 아파트는 바로 여기입니다!! 엄청나지 않습니까!! 하하하

에서 끝나는 블로그 포스팅은 전혀 엄청나지 않고 재미도 없으며, 저 또한 이 과정에서 새로운 인사이트를 얻기는 힘들 것 같았습니다. 그래서 아파트 포스팅을 하면서 기본정보(연식, 세대수, 용적율, 호가, 매물수 등)와 함께 어떠한 정보를 함께 담으면 좋을까 고민 중입니다.

우선 아래 자료에 힌트를 얻어 아파트 기본정보에 주요 업무지구까지의 이동에 드는 예상 소요 시간을 함께 적어보면 어떨까 생각합니다.

아래는 2022년 6월과 2월 잡코리아와 국가교통 DB 사이트에서 각각 발표한 자료로써 잡코리아에서 진행한 설문(左 이미지)에서 직장인들은 ‘하루 평균 1시간 24분’을 출퇴근 시간으로 소비한다고 응답했습니다. 또 다른 통계는 출·퇴근 시간 LG 모바일 사용량을 분석한 국가교통 DB 사이트의 자료(右 이미지)로써 해당 통계에서 전국 평균 통근·통학 시간은 약 33분으로 나타났습니다.

물론 각각의 자료는 이직 및 직장 업그레이드 등을 고려 중인 취업사이트 방문자의 특성과, 상대적으로 짧을 가능성이 높은 학생 통학 시간까지 평균한 수치임을 감안해야겠지만 너무도 다른 두 통계의 결과 값 차이가 오히려 제게 작은 용기를 준 것 같습니다. (나도 해볼 만한.....가?)

나름의 기준으로 주요 업무지구까지 이동에 필요한 예상 소요 시간을 계산해보고, 가능하다면 GTX, 위례선, 신안산선 등 현재 발표 및 추진 중인 노선 개통을 반영한 향후의 예상 소요 시간까지 함께 나타내보기 위해 노력할 생각입니다. (당장은 아닐 수도 있습니다!!라며 단서 꼭 달아 놓기...)

추가로 전 세계 1위 교육열의 대한민국 학부모님들의 마음속에 깊이 스며들고자 <대한민국 진짜 역세권 아파트> 블로그 명과는 무관하지만 소개하는 아파트 주변의 주요 학교 정보(진학률, 학업성취도 등)도 함께 표시해 보고 싶은 생각입니다. (블로그 개설 이틀 만에 이 블로그 흥행하면 어떡하지? 하는 김칫국을 실컷 드링킹해 봅니다ㅎㅎ) 

이미 수많은 유명 어플들, 출간 도서에서 과거부터 현재까지 비슷한 정보를 다루고 있지만, 롸잇 나우! 오늘의 시세, 모습을 따끈따끈한 채로 생중계 가능한 점은 블로그만이 가질 수 있는 장점으로써 타 매체와 살짝 차별화될 수 있다고 생각합니다.

글 재주가 없으니 이상하게 빌드업이 너무 길어지는 것 같습니다. 빌드업을 가장한 시간 끌기(?)는 Intro 2차까지만 하겠습니다. 

아래는 환영인사를 가장한 1차 빌드업입니다.^^;

2022.12.31 - [부동산] - <대한민국 진짜 역세권 아파트> 블로그 방문을 환영합니다!

<대한민국 진짜 역세권 아파트> 블로그 방문을 환영합니다!

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