[입주 아파트] 2023년 1분기(1월~3월) 충북(청주) 입주 예정 아파트 리스트

 

연도별 충북 예상 아파트 수요량과 입주량 

 

2023년 1분기(2월~3월) 충북 입주 예정 아파트에 대해서 소개하겠습니다.

 

우선 연도별로 충북의 입주량, 수요량을 보면 2025년까지는 초과 공급(2023년 +3,311호, 2024년 +3,120호, 2025년 +4,182호), 이후로는 초과수요 상태로 보입니다. 2023년 기준 충북 전체 수요가 8,082호인데 그중 53.1%인 4,294호의 수요가 청주 한 도시에 몰려 있는 게 특징이네요.

<출처: 부동산지인>

 

다만 2023년 입주 물량을 지역별로 봤을 때는 청주시(+2,391호), 진천군(+2,416호), 단양군(+254호), 증평군(+143호) 등은 공급과잉, 제천시(-666호), 음성군(-467호), 옥천군(-253호) 등의 경우는 수요 대비 입주 물량이 부족한 것으로 나타났습니다.

<출처: 부동산지인>

 

다음은 충북의 2023년 1분기(1월~3월) 입주 예정 아파트를 살펴보도록 하겠습니다.

 

2023년 1분기(1월~3월) 충북 입주 예정 아파트 

 

1분기(1월~3월) 충북 입주 예정 물량은 총 2,759세대로 23년 입주 예정 물량의 약 34.1%가 1분기에 예정되어 있습니다. 그렇다면 1분기(1월~3월)의 충북 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요? 

 

주요 단지로는 2023년 2월 입주 예정인 청주시 흥덕구의 가경아이파크5단지(925세대/HDC현대산업)와 3월 입주 예정인 청주시 흥덕구의 KTX오송역대광로제비앙(1,516세대/대광건영), 청주시 서원구의 청주센트럴리슈빌DS(318세대,동성건설)이 있습니다. (충북이라고 했지만 사실은 청주 입주 아파트라고 해도 될 정도입니다)

<출처: 부동산 지인>

 

위에서 말한 아파트의 오늘(2023. 2. 7) 기준 네이버 부동산 기준 시세를 살펴보겠습니다.

 

가경아이파크5단지의 경우 34평형 기준 매매가 4.4억 전세가 2.5억으로 갭은 1.9억, 프리미엄은 1.5억 수준입니다. (가경동의 타 단지와 비교 시 평당가가 아직 저렴해 보이며, 그 때문에 프리미엄이 상당수 유지되고 있는 것으로 보이네요) 임대 8년 후 분양전환 단지인 KTX오송역대광로제비앙의 경우 민간임대아파트로 25평형 기준 매매가 1.5억, 프리미엄은 500만원 수준이고 소형 주상복합 아파트인 청주센트럴리슈빌의 경우 19평형 기준 매매가 1.6억, 전세가 1.3억, 갭은 0.3억 수준으로 확인됩니다.

<출처: 네이버 부동산>

 

이상으로 충북(어쩌다보니 청주?)의 1분기 입주 예정 아파트 포스팅을 마치겠습니다.

 

대전시와 세종시와 인접한 지리적 특성, 청주국제공항, KTX 오송역, 무려 4개의 고속도로가 지나는 청주가 앞으로도 승승장구할 수 있을지 지켜보면 좋을 것 같습니다. (세종시 폭락세가 대단해서 덩달아 힘겹지 않을까 싶긴 하네요)

 

 

 

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