[입주 아파트] 2023년 2분기(4월~6월) 광주 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 광주 아파트 전체 수요량과 입주 물량을 알아보고, 이 중 2분기(4월~6월) 광주 지역의 입주 예정 아파트 단지와 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저 호가)에 대해 포스팅하겠습니다. 그리고 중간에 2023년 한 해 광주 입주예정 단지 전체 리스트도 함께 보여드릴께요~ 

입주예정-아파트_광주-2분기

 

2023년 광주 아파트 수요량, 입주 물량 (PD수첩에도 나왔던 광주! 봉선동!!)

 

우선 부동산 지인 사이트에서 제공하는 연도별 아파트 수요량과 입주 물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해의 경우 광주는 수요 7,273세대, 입주 5,808세대로 1,465세대 정도 공급부족이 예상되는 상황이고 이 중 2분기(4월~6월) 광주 입주 예정 아파트는 총 1,199세대로 23년 입주 예정 물량의 약 20.6%입니다. (광주의 경우 3분기 38.3%, 4분기 21.1%로 하반기에 입주 물량이 많은 편 입니다)

광주-연도별-아파트-입주량-수요량

2023년 입주량을 광주 지역 내 구별로 보면 동구(+1,157)만 입주량이 수요 대비 많고, 서구(-1,100), 광산구(-1,079), 남구(-289), 북구(-154) 지역의 입주량은 수요 대비 부족한 상황입니다. 광주의 각 구별 자세한 수요량과 입주 물량 자료는 부동산 지인 사이트에서 제공하는 아래 이미지 참고하시기 바랍니다.

광주-구별-아파트-입주량-수요량

 

2023년 2분기(4월,5월,6월) 및 올 한해 광주 입주 예정 아파트 단지 

 

그렇다면 2분기(4월~6월)의 광주 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 4월의 경우 북구에서는 무등산한국아델리움어반세트럴(159세대)가 입주하고 5월에는 북구 동림2차우방아이유쉘(200세대)가 입주합니다. (아이유!!)

 

6월 광산구에서는 센테니얼수원(99세대)가 입주를 앞두고 있네요. 그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다. (2023년 전체 광주 입주 예정 아파트)

2023년-광주-입주-예정-아파트

 

입주(예정) 아파트 분양가, 오늘 자 최저 호가 (2023. 4. 2. 기준)

 

다음은 현재 입주 중이거나 2분기 입주 예정인 광주 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가 시세입니다.

 

우선 최근 3월에 입주를 시작한 동구 로머스파크헤리티지(주상복합)의 경우 전용 면적 59㎥ 기준 분양가는 3.3억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 2.7억으로 분양가 대비 약 5천만원 정도 마이너스 프리미엄 상태고 전세 최저 호가는 1.8억으로 전세가율은 65.4%입니다.

 

오는 7월 입주를 앞둔 더샵광주포레스트(주상복합)의 경우에는 전용 면적 84.97㎥ 기준 분양가는 4.76억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 4.68억으로 오늘 기준 1천만원 정도 마이너스 프리미엄 상태고 전세 최저 호가는 2.5억으로 전세가율은 53.4%입니다. (입주를 3개월 앞둔 시점에 이 정도면...) 마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

광주-입주-아파트-분양가-매매-전세-시세

광주의 경우 올해 입주물량이 적은 지역이라 한번 살펴봤는데...

역시 현재의 수도권 부동산 시장 분위기와 크게 다르지 않은 모습입니다.

 

광주도! 마피! 있습니다!!

 

 

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