[입주 아파트] 2023년 2분기(4월~6월) 울산 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 울산 아파트 전체 수요량과 입주 물량을 알아보고, 이 중 2분기(4월~6월) 울산 지역의 입주 예정 아파트 단지와 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저 호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

입주예정-아파트-울산

 

2023년 울산 아파트 수요량, 입주 물량

 

우선 부동산 지인 사이트에서 제공하는 연도별 아파트 수요량과 입주 물량 자료(아래 혼합차트)를 보면, 올해 울산의 경우 수요 5,661세대, 입주 9,042세대로 3,381세대 정도 초과공급이 예상되는 상황이고 이 중 2분기(4월~6월) 울산 입주 예정 아파트는 총 4,398세대로 23년 입주 예정 물량의 약 48.6%입니다. (울산의 경우 3분기 33.9%, 4분기 17.4%로 2분기 이후로는 입주 물량이 감소하는 편입니다)

울산기간별-수요량-입주량

2023년 입주량을 울산 지역 내 구군별로 보면 동구(+2,603), 중구(+2,052)의 경우 입주량이 수요 대비 많고, 남구(-570세대), 울주군(-680세대)의 입주량은 수요 대비 부족한 상황입니다. 울산의 각 구군별 자세한 수요량과 입주 물량 자료는 부동산 지인 사이트에서 제공하는 아래 이미지 참고하시기 바라며 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

울산-구군별-입주량-수요량

 

2023년 2분기(4월,5월,6월) 및 2023년 울산 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 2분기(4월~6월)의 울산의 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 4월의 경우 남구 문수로대공원에일린의뜰(384세대)과 동구 KCC스위첸웰스타워 2단지(580세대)가 입주 예정입니다. 5월 동구에서는 울산지웰시티자이1단지(1,371세대)와 울산지웰시티자이2단지(1,316세대)가 입주를 앞두고 있으며, 이후 6월에는 남구 더샵번영센트로(632세대)가 입주 예정입니다. 해당 단지들 포함 2023년 한해 울산 지역의 입주 예정 아파트 목록은 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023-입주-예정-아파트-울산

 

입주(예정) 아파트 분양가, 오늘 자 최저 호가 (2023. 4. 10. 기준)

 

다음은 2분기 입주 예정 울산 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가 시세입니다.

 

우선 오는 4월 입주를 앞둔 문수로대공원에일린의뜰의 경우에는 전용 면적 59.71㎥ 기준 분양가는 4.89억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 5.27억으로 약 3천8백만원 정도 프리미엄이 붙은 상태이고 전세 최저 호가는 2.6억으로 갭은 약 2.6억(전세가율 49.3%)입니다. 또한 같은 4월 입주 예정인 KCC스위첸웰츠타워 2단지의 경우에는 전용 면적 84.9㎥ 기준 분양가는 4.3억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 3.5억으로 현재는 약 7천6백만원 정도 마이너스 프리미엄 상태입니다.

 

마지막으로 오는 5월 입주예정인 울산지웰시티자이1단지의 경우 전용 면적 84.99㎥ 기준 분양가는 4.64억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 4.37억으로 현재 약 2천7백만원 정도 마이너스 프리미엄 상태이고 전세 최저 호가는 2.5억으로 갭은 2.8억(전세가율 57.1%)입니다. 마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

입주아파트-네이버부동산-시세-분양가

울산도 어쩔수 없이 대부분 마피이네요.

 

 

 

▼▼▼▼▼  함께 보면 좋은 글  ▼▼▼▼▼

 

[금리 비교] 2023년 4월 기준 은행별 대출(담보대출, 전세자금, 신용) 금리 비교 및 순위

 

[2.6억 갭투자] 성남시 분당구 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석