[입주 아파트] 2023년 3분기(7월~9월) 서울 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 서울 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 3분기(7월~9월) 서울 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

3분기-서울-입주예정아파트

 

2023년 서울 아파트 수요량, 입주물량 (서울은 공급대란?)

 

우선 <부동산 지인> 사이트에서 제공하는 연도별 아파트 수요량과 입주물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해 서울의 경우 수요 48,121세대, 입주 30,427세대로 17,694세대 공급과잉이 예상되는 상황이고 이 중 3분기(7월~9월) 서울 입주 예정 아파트는 총 9,716세대로 23년 입주 예정 물량의 약 31.9%입니다. (서울 4분기 입주 예정물량은 약 8.9%로 물량이 많이 줍니다.) 

부동산지인_차트

2023년 입주량을 서울 내 구별로 보면 은평구(+3,364), 강남구(+3,154), 동대문구(+2,233), 서초구(+1,430) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 송파구(-2,879), 관악구(-2,439), 성북구(-2,191), 양천구(-1,903) 지역의 입주량은 적은 상황으로 각 자치구별 자세한 수요량과 입주량 자료는 <부동산 지인>사이트에서 제공하는 아래 이미지 참고하시기 바랍니다.

서울-자치구별-수요량-입주량

 

2023년 3분기(7월,8월,9월) 서울 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 3분기(7월~9월)의 서울 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 7월에는 동대문구 전농동의 청량리역롯데캐슬SKY-65(1,953세대), 은평구의 DMC파인시티자이(1,223세대), 은평구의 DMC SK VIEW 아이파크포레(1,464세대)가 입주합니다.

 

2023년 8월에는 서초구 반포동의 래미안원베일리(2,990세대)가 입주를 앞두고 있고, 9월에는 강동구 강일동의 힐스테이트리슈빌강일(809세대)가 입주 예정입니다.

 

그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023-입주예정아파트-3분기-서울

 

입주 예정 아파트 분양가, 호가 (2023. 6. 19 기준)

 

다음은 현재 입주 중이거나 3분기 입주 예정 서울 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가 시세 입니다.

 

우선 2023년 7월 입주 예정인 은평구 DMC파인시티자이 전용 면적 59.96㎥의 경우 분양가는 4.87억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 8.45억으로 분양가보다 3.58억 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 3.8억으로 전세가율은 45.0%입니다.

 

2023년 8월 입주 예정인 서초구 래미안원베일리의 전용면적 59.96㎥의 경우 분양가는 14.25억이었고 오늘 기준 네이버 부동산 매매 최저 호가는 26.0억으로 분양가보다 11.75억 상승한 것으로 보이고, 전세 최저 호가는 9.0억으로 전세가율은 34.6%입니다.

 

마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

입주예정아파트-3분기-서울

1년 중 상대적으로 입주물량이 많은 3분기, 서울 아파트 분양권은 물량 부담을 이겨내고 상승 할 수 있을까요?

 

 

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