[하락 순위] 3월 기준 최고가 대비 하락률 높은 광주 아파트 순위

최근 한 달 거래 기준으로 최고가 대비 하락률 높은 광주 지역 아파트 단지를 소개해 드리겠습니다. 아실 사이트 데이터 기준이지만 최고가 대비 하락률 기준 순위인 점(아실은 하락금액 기준), 동일단지, 동일 평형 등 중복을 제외한 점이 차별점(?)입니다.

3월-아파트-하락순위-광주

 

광주 아파트 매매 가격 지수 (feat. KB 부동산 주택 매매 가격 지수)

 

우선 전체 시장 분위기 파악 차원에서 아래의 KB부동산 데이터허브 자료를 보면 2022년 1월을 100으로 봤을 때 2023년 2월 기준 전국의 아파트 매매지수는 93.6으로 전월 대비 –1.1이고, 광주의 아파트 매매지수는 98.6로 전월 대비 –0.8인 상황입니다. (의외로 매매지수나 하락폭이 전국대비 작은 모습이네요??)

월간 KB아파트 매매 가격지수-3월-광주

다시 이를 주간으로 봤을 때는 보시는 것과 같이 여전히 하락세로 보입니다. (3월 둘째 주 매매 가격지수는 97.57로 그 전주 97.69에 비해 다소 하락폭이 축소된 모습이네요)

광주시 주간 KB아파트 매매 가격지수-97.57

 

최근 한 달 광주 아파트 하락(집값 폭락) 순위 - 하락률 TOP100

 

- 대상: 광주 300세대 이상 아파트 (전용 면적 59㎥, 74㎥, 84㎥ 기준)
- 조사일: 2023. 3. 18. 기준 최근 한 달
- 조사정보: 지역, 단지명, 평형, 최고 거래(매매가,매매일), 하락 거래(매매가,매매일), 하락(금액, 비율)

 

아래 자료는 위 기준이며, 동일단지 내 동일 평형 복수 거래의 경우 최고 하락률만 작성한 결과(중복 제외)로 실제 호가 등은 이보다 높을 수 있는 점을 유의해 주시기 바랍니다.

 

우선 1위 단지는 광산구 월계동의 첨단두산1차 아파트였으며 21평 기준 신고가 3.3억 대비 최근 실거래가 1.8억으로 하락률이 42%를 기록했습니다. 2위 단지는 북구 신용동의 첨단2지구중흥S클래스 아파트로 33평 기준 신고가 8.7억 대비 최근 실거래가 5.0억으로 하락률 42%이었습니다.

 

이후로도 광산구 산월동의 첨단3-2 호반리젠시빌, 광산구 월계동의 첨단호반1차, 광산구 장덕동의 부영애시앙 2차 등이 높은 하락률을 기록한 것으로 나타났습니다. 나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

3월-광주-아파트-하락순위-1위-50위

3월-광주-아파트-하락순위-51위-100위

 

광주의 경우 최근 분양한 단지들이 잇달아 미분양을 기록하고 있는 상황에서 위의 지표들만 보면 아파트 하락폭 및 하락세가 타 지역 대비는 그나마 나은 편으로 보입니다. (그 이전 상승기 때 광주의 상승폭도 어마어마했던걸로 아는데 말이죠) 부동산 분위기 반전 시 광주가 먼저 강한 모습을 보일 수 있을지 지켜봐야 하겠습니다.  

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

 

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