[입주 아파트] 2023년 2분기(4월~6월) 대구 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 대구 아파트 전체 수요량과 입주 물량을 알아보고, 이 중 2분기(4월~6월) 대구 지역의 입주 예정 아파트 단지와 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저 호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

입주예정-아파트_2분기-대구

 

2023년 대구 아파트 수요량, 입주 물량 (미분양 무덤 대구, 입주 폭탄 중?)

 

우선 부동산 지인 사이트에서 제공하는 연도별 대구 아파트 수요량과 입주 물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해의 경우 수요 12,033세대, 입주 37,361세대로 25,328세대 정도 공급과잉이 예상되는 상황이고 이 중 2분기(4월~6월) 대구 입주 예정 아파트는 총 9,312세대로 23년 입주 예정 물량의 약 24.9%입니다. (대구의 경우 3분기 18.1%, 4분기 35.7%로 하반기에도 입주 물량이 많습니다.)

대구-연도별-입주량-수요량

2023년 입주량을 대구 지역 내 구·군별로 보면 동구(+6,802), 수성구(+6,601), 서구(+6,297), 중구(+4,575) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 북구(-162), 남구(+125), 달서구(+192) 지역의 입주량은 그나마 수요량과 비슷한 상황입니다. 대구의 각 구·군별 자세한 수요량과 입주 물량 자료는 부동산 지인 사이트에서 제공하는 아래 이미지 참고하시기 바랍니다.

대구-지역별-입주량-수요량

 

2023년 2분기(4월,5월,6월) 대구 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 2분기(4월~6월)의 대구 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 4월의 경우 동구에서는 동대구해모로스퀘어웨스트(1,122세대)가 입주하고 5월 북구에서는 대구역오페라더블유(1,088세대)가 입주할 예정입니다.

6월 중구에서는 달성파크푸르지오힐스테이트(1,501세대)가 입주하고, 동구에서는 동대구역화성파크드림(1,304세대)가 입주를 앞두고 있습니다. 그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

입주예정-아파트-2분기-대구

 

입주(예정) 아파트 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 최저호가 (2023. 3. 28 기준) 

 

다음은 현재 입주 중이거나 2분기 입주 예정인 대구 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가 시세입니다. (일반분양 물량이 없었던 일부 평형은 분양가가 공란일 수 있습니다)

 

우선 올해 1월 입주를 시작한 수성구 만촌자이르네의 경우 전용 면적 84.87㎥ 기준 분양가는 11.5억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 9.8억으로 분양가 대비 무려 1.7억 정도 마이너스 프리미엄 상태고 전세 최저 호가는 4.5억으로 전세가율은 45.8%입니다. (ㄷㄷㄷ)

 

3월 입주를 시작한 서대구KTX영무예다음의 경우에도 전용 면적 101.53㎥ 기준 분양가는 5.6억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 3.8억으로 역시 1.8억 정도 마이너스 프리미엄 상태고 전세 최저 호가는 1.9억으로 전세가율은 49.5%입니다.

 

4월 입주 예정인 동구의 동대구해모로스퀘어웨스트 전용 면적 84.91㎥의 경우 분양가는 5.0억이었고 오늘 기준 네이버 부동산 매매 최저 호가는 3.6억으로 분양가보다 1.4억 하락한 것으로 보이고, 전세 최저 호가는 2.0억으로 전세가율은 55.0%입니다. 오는 5월 입주 예정인 북구 대구역오페라더블유(주상복합)의 경우에도 매물 시세가 분양가 대비 5천만원 ~ 9천만원 정도 마이너스 프리미엄 있는 상황입니다. 마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

입주아파트-분양가-매매가-전세가

대구는! 마피 아닌게 없었습니다...

 

 

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