[선도아파트] 4월 경기도 대장 아파트 네이버 부동산 매물 분석 (최저 호가 전월 비교, 경기도 아파트 급매)

경기도 대장 아파트들(총 50개 단지)의 오늘 자 네이버 부동산 매물 시세 분석과 매월(매 4주) 비교를 통해 최저호가를 기준으로 부동산 시장의 분위기 변화를 파악해 보기 위한 콘텐츠입니다. (KB아파트 시세총액 기준으로 대장아파트 선정)

경기 대장 아파트 시세 트래킹

 

시세총액 기준 4월 경기도 대장 아파트 50개 단지 매물 시세(최저 호가)와 매물 수 등 비교 분석해보도록 하겠습니다.

 

(포스팅 하단에서 네이버 부동산 오늘자 전체 매물 원본 다운로드 가능)

 

[부동산 통계] KB부동산 데이터 허브 : 주간 KB 아파트 매매 가격지수 & 전세 가격지수 (2023. 4월)

 

오늘 기준 KB부동산 사이트에서 살펴본 경기도의 주간 KB 아파트 매매 가격지수는 85.99로 전월(86.10) 대비 0.11% 하락했습니다.　(지난 11월부터 하락중이지만 하락폭이 다소 줄어든 것 같기도?)

경기 주간 KB아파트 매매 가격지수

 

역시 오늘 기준 KB부동산 사이트에서 살펴본 경기도의 주간 KB 아파트 전세 가격지수는 85.34으로 전월(85.13) 대비 0.21% 상승입니다. (입주물량 감소 및 빌라왕 사건 이후 아파트 수요 증가 등으로 전세는 작년 7월부터 약 10개월 동안 상승중..ㄷㄷ)

경기 주간 KB아파트 전세 가격지수

 

경기 대장 아파트 매매 시세 트래킹 및 매물 수 분석 (전월 비교 등)

 

다음은 경기도 대장 아파트 50개 단지의 오늘 자 매매 매물 분석 결과입니다. 아래 시세 분석 및 비교의 경우 자료의 가독성과 비교의 용이성을 높이기 위해 전용 면적 84㎡, 중층 기준임을 먼저 말씀드립니다. (일부 84㎡ 없는 단지 제외)

 

오늘 자 네이버 부동산 매물을 기준으로 전월 대비 매매 시세(최저 호가) 상승한 단지는 10개(20%) 단지이고, 하락한 단지는 11개(22%), 보합인 단지는 29개(58%)입니다.

 

* 전월(4주전) 대비 최저 호가 : 상승 10개(20%) / 하락 11개(22%) / 보합 29개(58%)
* 전월(4주전) 대비 매물 수 증감 : 증가 24개(48%) / 감소 21개(42%) / 보합 5개(10%)
* 전전월(8주전) 대비 최저 호가 : 상승 12개(24%) / 하락 13개(26%) / 보합 25개(50%)

 

예를들어, 성남시 수정구 위례자연앤래미안e편한세상(1,540세대)의 경우 전용 면적 84㎡ 기준 매물 수는 31개로 전월 대비 감소, 최저 호가는 12.8억으로 전월 대비 -0.1억 하락한 상황입니다. (전전월 대비 -0.1억 하락)

 

반면, 의왕시 내손동 e편한세상인덕원더퍼스트(2,422세대)의 경우 전용 면적 84㎡ 기준 매물 수는 57개로 전월 대비 감소, 최저 호가는 8.5억으로 전월 대비 0.5억 상승한 상황입니다. (전전월 대비 0.3억 상승)

 

나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

4월-경기-대장아파트-매매-시세비교

 

경기 대장 아파트 전세 시세 트래킹 및 매물 수 분석 (전월 비교 등)

 

다음은 경기도 자치구별 대장 아파트 50개 단지의 오늘 자 전세 분석 결과입니다. 아래의 경우에도 자료의 가독성과 비교의 용이성을 높이기 위해 전용 면적 84㎡, 중층 기준임을 먼저 말씀드립니다. (일부 84㎡ 없는 단지 제외)

 

오늘 자 네이버 부동산 매물을 기준으로 전월 대비 전세 시세(최저 호가) 상승한 단지는 12개(24%) 단지이고, 하락한 단지는 12개(24%), 보합인 단지는 18개(36%)입니다.

 

* 전월(4주전) 대비 최저 호가 : 상승 12개(24%) / 하락 12개(24%) / 보합 18개(36%)
* 전월(4주전) 대비 매물 수 증감 : 증가 0개(0%) / 감소 0개(0%) / 보합 50개(100%)
* 전전월(8주전) 대비 최저 호가 : 상승 16개(32%) / 하락 12개(24%) / 보합 14개(28%)

 

예를 들어 과천시 부림동 주공8단지(1,400세대)의 경우 전용 면적 83㎡ 기준 매물 수는 1개로 전월 대비 보합, 최저 호가는 3.3억으로 전월 대비 0.6억 상승한 상황입니다. (전세 최저호가 기준 전전월 대비 0.4억 상승)

 

반면 광명시 하안동 e편한세상센트레빌(2,815세대)의 경우 전용 면적 84㎡ 기준 매물 수는 2개로 전월 대비 보합, 최저 호가는 5.8억으로 전월 대비 -0.2억 하락한 상황입니다. (전세 최저호가 기준 전전월 대비 -0.3억 하락)

 

나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

4월-경기-대장아파트-전세-시세비교

 

경기도 선도아파트 진짜 급매 정보 -부동산 급매 표시 매물 + 저층보다 싼 중층 최저가 매물 (59㎡, 84㎡ 등 전 평형)

 

다음은 경기도 대장 아파트 20~40평대 ‘매매’ 매물 중 주인장 선별 ‘진짜 급매’ 정보입니다.

- 진짜 급매 조건 : 아래 ➀ + ➁ 조건 모두 충족
  ➀ 네이버 부동산 급매 표시 매물
  ➁ 동일 단지 및 평형 내 저층보다 호가가 낮은 중층 최저가 매물
- 원본 데이터 다운로드 시 ① 부동산에서 ‘급매’ 표시(무늬만 급매?) ② 저층보다 싼 중층 최저가 매물 ③ 진짜 급매의 3가지로 구분한 전체 정보 보실 수 있습니다.

 

위의 구분 및 기준으로 봤을 때 오늘 자 경기 대장 아파트 50개 단지의 매물 중 부동산에서 ‘급매’ 표시 매물은 254개, 동일 단지 및 평형 내 최저 호가이면서 저층보다 호가가 낮은 중층 매물은 75개이며, 이 두 가지를 모두 충족한 ‘진짜 급매’는 24개입니다.

 

예를 들어, 수원시 장안구 의 화서역푸르지오더에듀포레 8.5억 호가 매물(전용 면적 84㎡)은 부동산에서 급매 표시한 매물이면서 해당 단지의 동일평형 저층 최저 호가보다 1억 싼 매물입니다.

 

나머지 매물들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 '매물 바로가기' 클릭 시 네이버 부동산의 해당 매물로 이동 가능합니다.

구분	지역1	지역2	아파트	세대수	준공일	평형	매매			매물링크
							최저호가	가격갭 (vs 저층)	층수 / 매물수
진짜 급매	성남시	분당구	현대	1,695세대	1991.09.30.	59.55㎡	9.2	0.7	5층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	현대	1,695세대	1991.09.30.	59.55㎡	9.2	0.7	5층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	한양	2,419세대	1991.10.21.	28.71㎡	6	0.1	12층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	한양	2,419세대	1991.10.21.	59.37㎡	9.7	0.2	고층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	우성(시범단지)	1,874세대	1991.09.30.	134.04㎡	18.5	1.0	4층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	장미8단지현대	2,136세대	1993.04.28.	74.61㎡	9.2	0.3	3층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	아이파크분당(주상복합)	1,071세대	2003.05.30.	170.07㎡	21	1.0	11층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	성남시	분당구	장안타운건영2차	1,688세대	1993.12.27.	162.85㎡	13	1.0	12층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	과천시	부림동	주공8단지	1,400세대	1983.08.20.	73.02㎡	14.8	0.1	14층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	수원시	장안구	수원한일타운	5,282세대	1999.08.27.	99.98㎡	5.5	0.4	6층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	수원시	장안구	수원한일타운	5,282세대	1999.08.27.	99.98㎡	5.5	0.4	6층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	수원시	장안구	수원SK스카이뷰	3,498세대	2013.05.27.	110.47㎡	9.4	0.0	중층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	수원시	장안구	화서역푸르지오더에듀포레	2,571세대	2009.01.16.	148.75㎡	8.5	1.0	10층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	안양시	만안구	래미안안양메가트리아	4,250세대	2016.10.26.	59.94㎡	6.4	0.1	8층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	안양시	만안구	래미안안양메가트리아	4,250세대	2016.10.26.	49.63㎡	5.5	0.2	19층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	광명시	하안동	e편한세상센트레빌	2,815세대	2010.01.14.	84.98㎡	9	0.1	16층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	고양시	일산서구	일산두산위브더제니스(주상복합)	2,700세대	2013.04.	94.44㎡	5.9	0.2	15층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	고양시	일산서구	일산두산위브더제니스(주상복합)	2,700세대	2013.04.	120.78㎡	6.8	0.2	11층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	의왕시	내손동	인덕원센트럴자이	2,540세대	2009.11.24.	113.75㎡	10.8	0.2	고층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	안산시	상록구	그랑시티자이(주거복합)	3,728세대	2020.02.18.	59.9㎡	5.3	0.2	29층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	안산시	상록구	그랑시티자이2차(주거복합)	2,872세대	2020.10.29.	59.95㎡	5.3	0.5	25층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	화성시	병점동	병점역아이파크캐슬	2,666세대	2021.03.30.	59.89㎡	6.1	0.4	고층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	군포시	산본동	래미안하이어스	2,644세대	2010.09.20.	112.24㎡	11.5	0.5	26층 (1개)	매물 바로가기
진짜 급매	부천시	중동 1	팰리스카운티	3,090세대	2009.07.27.	102.56㎡	8.1	0.4	8층 (1개)	매물 바로가기

 

오늘 자 경기도 대장 아파트 네이버 부동산 매물 원본 자료 다운로드 – 7,683개 매물 (59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 전 평형)

 

마지막으로 오늘 자 경기도 자치구별 대장 아파트 매물 원본 엑셀 자료입니다. 자료를 다운 받은 시간대에 따라 일부 매물 변동 있을 수 있는 점은 양해 부탁드리고 자료에 이상이 있거나 보완하면 좋을 점은 댓글 달아주시면 최대한 반영해 보도록 하겠습니다.

 

# 경기도 대장 아파트 매물 전체 및 급매 모음 자료 다운받기↓↓↓↓

4월 경기 대장아파트 네이버 부동산 매물 원본_7683개.xlsx

0.57MB

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^

 

 

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