[입주 아파트] 2023년 3분기(7월~9월) 대구 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 대구 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 3분기(7월~9월) 대구 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

입주예정아파트_3분기_대구

 

2023년 대구 아파트 수요량,입주물량 (미분양 무덤 대구, 공급폭탄 도대체 언제 끝나나?)

 

우선<부동산 지인> 사이트에서 제공하는 연도별 대구 지역 아파트 수요량과 입주물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해 대구의 경우 수요 12,033세대, 입주 38,446세대로 무려 26,413세대 공급과잉이 예상되는 상황이고 이 중 3분기(7월~9월) 대구 입주 예정 아파트는 총 7,176세대로 23년 입주 예정 물량의 약 18.7%입니다. (하지만 4분기에도 대구 1년 입주량의 34.6%인 13,321세대의 입주가 예정되어 있습니다.)

부동산지인_차트

2023년 입주량을 대구 내 구별로 보면 동구(+6,802), 수성구(+6,601), 서구(+6,297) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 군위군(-117) 정도만 수요대비 입주량이 적은 상황으로 각 자치구별 자세한 수요량과 입주량 자료는 <부동산 지인> 사이트에서 제공하는 아래 이미지 클릭해서 참고하시기 바랍니다.

대구 자치구별 수요량 입주량

 

2023년 3분기(7월,8월,9월) 대구 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 3분기(7월~9월)의 대구 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 7월에는 동구의 해링턴플레이스동대구(1265세대) 등이 입주합니다.

 

2023년 8월에는 서구의 서대구센트럴자이(1658세대) 등이 입주를 앞두고 있고, 9월에는 중구의 대구역제일풍경채위너스카이(주상복합)(768세대), 동구의 동대구더센트로데시앙(860세대) 등이 입주 예정입니다.

 

그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023-입주예정아파트-3분기-대구

 

입주 예정 아파트 분양가, 매매가, 전세가 (2023. 7. 11 기준)

 

다음은 대구 주요 입주 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가입니다. (500세대 이상)

 

우선 2023년 7월 입주 예정인 동구 해링턴플레이스동대구 전용 면적 59.94㎡㎥의 경우 분양가는 3.92억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 3.44억으로 분양가보다 4.77천만원 가량 내린 것으로 보이고 전세 최저 호가는 1.7억으로 전세가율은 49.39%입니다.

 

2023년 8월 입주 예정인 서구 서대구센트럴자이 전용 면적 84.95㎡㎥의 경우 분양가는 5.11억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 4.64억으로 분양가보다 4.66천만원 가량 내린 것으로 보이고 전세 최저 호가는 2억으로 전세가율은 43.11%입니다.

 

2023년 9월 입주 예정인 중구 대구역제일풍경채위너스카이(주상복합) 전용 면적 84.88㎡㎥의 경우 분양가는 5.55억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 4.27억으로 분양가보다 12.8천만원 가량 내린 것으로 보이고 전세 최저 호가는 2억으로 전세가율은 46.84%입니다.

 

마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

입주아파트-분양가-매매가-전세가

 

대구 아파트 분양권의 대부분은 여전히 마피인 상황으로, 따뜻한 봄날이 오기까지는 아직 한참 기다려야 할 것 같네요.

 

감사합니다.

 

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