[입주 아파트] 2023년 3분기(7월~9월) 인천 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 인천 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 3분기(7월~9월) 인천 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

입주예정아파트-인천

 

2023년 인천 아파트 수요량,입주물량 (공급폭탄 중ㄷㄷㄷ)

 

우선 <부동산 지인> 사이트에서 제공하는 연도별 인천 지역 아파트 수요량과 입주물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해 인천의 경우수요 14,967세대, 입주 50,193세대로 35,226세대 공급과잉이 예상되는 상황이고 이 중 3분기(7월~9월) 인천 입주 예정 아파트는 총 7,774세대로 23년 입주 예정 물량의 약 15.5%입니다. (4분기에는 무려 인천 1년 입주량의 29.6%인 14,870세대의 입주가 예정되어 있습니다.)

부동산지인_차트

2023년 입주량을 인천 내 구별로 보면 서구(+14,346), 부평구(+7,234), 미추홀구(+7,039), 연수구(+5,474) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 계양구(-814), 강화군(-354), 동구(-301) 지역의 입주량은 적은 상황으로 각 자치구별 자세한 수요량과 입주량 자료는 <부동산 지인>사이트에서 재공하는 아래 이미지 클릭해서 참고하시기 바랍니다.

인천 자치구별 수요량 입주량

 

2023년 3분기(7월,8월,9월) 인천 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 3분기(7월~9월)의 인천 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 7월에는 연수구의 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(1,206세대), 부평구의 인천부평우미린(491세대), 서구의 검단신도시우미린파크뷰2단지(810세대) 등이 입주합니다.

 

2023년 8월에는 서구의 가재울역트루엘에코시티(1,218세대) 등이 입주를 앞두고 있고, 9월에는 연수구의 한화포레나인천연수(767세대) 등이 입주 예정입니다.

 

그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며,이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023-입주예정아파트-3분기-인천

 

입주 예정 아파트 분양가, 호가 (2023. 6. 26 기준)

 

다음은 인천 주요 입주 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 호가입니다. (500세대 이상)

 

우선 2023년 7월 입주 예정인 연수구 송도국제도시디엠시티시그니처뷰 전용 면적 84.95㎥의 경우 분양가는 6.85억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 6.78억으로 분양가보다 7백만원 가량 내린 것으로 보이고 전세 최저 호가는 4억으로 전세가율은 59.0%입니다.

 

2023년 8월 입주 예정인 서구의 가재울역트루엘에코시티 전용면적 59㎥의 경우 분양가는 4.05억이었고 오늘 기준 네이버 부동산 매매 최저 호가는 3.34억으로 분양가보다 0.6억 하락한 것으로 보이고, 전세 최저 호가는 1.9억으로 전세가율은 55.1%입니다.

 

2023년 9월 입주 예정인 연수구의 한화포레나인천연수 전용면적 84.99㎥의 경우 분양가는 4.85억 이었고 오늘 기준 네이버 부동산 매매 최저 호가는 4.71억으로 분양가보다 0.13억 하락한 것으로 보이고 전세가는 3.0억으로 전세가율은 63.6%입니다.

 

마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

3분기-인천-입주예정아파트-시세

 

인천 지역은 가지고 있는 포텐에 비해 현재도 물량부담으로 마피가 종종 보이는 상황인데 4분기 예정된 더 많은 입주 물량 부담을 이겨낼 수 있을까요?

 

 

 

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