[입주 아파트] 2023년 3분기(7월~9월) 부산 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 부산 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 3분기(7월~9월) 부산 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

입주예정아파트_3분기_부산

 

2023년 부산 아파트 수요량,입주물량 (부산도 공급폭탄 중ㄷㄷㄷ)

 

우선<부동산 지인> 사이트에서 제공하는 연도별 부산 지역 아파트 수요량과 입주물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해 부산의 경우 수요 16,913세대, 입주 25,235세대로 8,322세대 공급과잉이 예상되는 상황이고 이 중 3분기(7월~9월) 부산 입주 예정 아파트는 총 7,072세대로 23년 입주 예정 물량의 약 28.0%입니다. (4분기에도 부산 1년 입주량의 32.8%인 8,287세대의 입주가 예정되어 있습니다.)

 

2023년 입주량을 부산 내 구별로 보면 연제구(+4,936), 부산진구(+4,524), 동구(+2,031), 사상구(+928) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 사하구(-1,544), 해운대구(-1,268), 금정구(-1,023) 강서구(-723) 지역의 입주량은 적은 상황으로 각 자치구별 자세한 수요량과 입주량 자료는 <부동산 지인>사이트에서 재공하는 아래 이미지 클릭해서 참고하시기 바랍니다.

부산 자치구별 수요량 입주량

 

2023년 3분기(7월,8월,9월) 부산 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 3분기(7월~9월)의 부산 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 7월에는 사상구의 사상중흥S클래스그랜드센트럴(1,572세대), 연제구의 연제SK뷰센트럴(453세대) 등이 입주합니다.

 

2023년 8월에는 부산진구의 양정포레힐즈스위첸(1,338세대) 등이 입주를 앞두고 있고, 9월에는 부산진구의 서면로세캐슬엘루체(802세대)와 서면비스타동원(806세대), 남구의 대연푸르지오클라센트(1,057세대) 등이 입주 예정입니다.

 

그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023-입주예정아파트-3분기-부산

 

입주 예정 아파트 분양가, 호가 (2023. 7. 8 기준)

 

다음은 부산 주요 입주 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 호가입니다. (500세대 이상)

 

우선 2023년 7월 입주 예정인 사상구 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 전용 면적 59.94㎡㎥의 경우 분양가는 3.5억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 3.77억으로 분양가보다 2.7천만원 가량 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 2억으로 전세가율은 53.05%입니다.

 

2023년 8월 입주 예정인 부산진구 양정포레힐즈스위첸 전용 면적 84.99㎡㎥의 경우 분양가는 5.14억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 6.04억으로 분양가보다 8.95천만원 가량 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 2.7억으로 전세가율은 44.72%입니다.

 

2023년 9월 입주 예정인 남구 대연푸르지오클라센트 전용 면적 84.96㎡㎥의 경우 분양가는 5.52억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 5.79억으로 분양가보다 2.64천만원 가량 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 3억으로 전세가율은 51.85%입니다.

 

마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

3분기-부산-입주예정아파트-시세

부산의 경우 지역에 따라 프리미엄과 마이너스프리미엄이 혼재된 모습이네요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

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