[입주 아파트] 2023년 2분기(4월~6월) 대전 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 대전 아파트 전체 수요량과 입주 물량을 알아보고, 이 중 2분기(4월~6월) 대전 지역의 입주 예정 아파트 단지와 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저 호가)에 대해 포스팅하겠습니다. 대전 지역의 경우 연간 입주 물량이 많지 않아 아예 2023년 입주 예정 아파트 전체 목록을 보여드리려고 합니다. 

2023년-2분기-대전-입주-아파트

 

2023년 대전 아파트 수요량, 입주 물량 (대전은 공급대란?)

 

우선 부동산 지인 사이트에서 제공하는 연도별 아파트 수요량과 입주 물량 자료(아래 혼합차트)를 보면, 올해 대전의 경우 수요 7.337세대, 입주 3,787세대로 3,550세대 정도 공급부족이 예상되는 상황이고 이 중 2분기(4월~6월) 대전 입주 예정 아파트는 총 2,139세대로 23년 입주 예정 물량 3,787세대의 약 56.5%입니다. (대전의 경우 3분기 2.3%, 4분기 29.5%로 하반기로 갈수록 입주 물량이 없는 편입니다)

대전기간별-입주량-수요량

2023년 입주량을 대전 지역 내 구별로 보면 유성구(+1,470)만 입주량이 수요 대비 많고, 서구(-2,299세대), 중구(-1,162세대), 대덕구(-858세대) 지역의 입주량은 수요 대비 부족한 상황입니다. 대전의 각 구별 자세한 수요량과 입주 물량 자료는 부동산 지인 사이트에서 제공하는 아래 이미지 참고하시기 바랍니다.

대전-구별-아파트-입주량-수요량

 

2023년 2분기(4월,5월,6월) 및 2023년 대전 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 2분기(4월~6월)의 대전 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

우선 2023년 4월의 경우 유성구 호반써밋유성그랜드파크_1BL(1,059세대)와 호반써밋유성그랜드파크_3BL(688세대)가 입주하고 5월에도 역시 유성구에서 힐스테이트도안(392세대)이 입주를 앞두고 있습니다. (2분기 대전은 유성구에서만 입주물량이 있네요!)

 

그 외 단지들 포함 2023년 한해 대전 지역의 입주 예정 아파트 목록은 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

2023년-대전-입주-예정-아파트

 

입주(예정) 아파트 분양가, 오늘 자 최저 호가 (2023. 4. 6. 기준)

 

다음은 현재 입주 중이거나 2분기 입주 예정 대전 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 최저 호가 시세입니다.

 

우선 1월에 입주했던 동구 홍도동다우갤러리휴리움의 경우 전용 면적 74㎥ 기준 분양가는 3.2억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 3.5억으로 분양가 대비 약 3천만원 상승한 상태로 보이고 전세 최저 호가는 2.5억으로 갭은 1억(전세가율은 65.4%)입니다. 역시 입주가 마무리된 시점으로 전세물량이 없는 게 특징이네요. (전 단지 통틀어 1개!!!)

 

4월 입주를 앞둔 호반써밋유성그랜드파크 1블럭의 경우에는 전용 면적 84.97㎥ 기준 분양가는 4.24억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 4.73억으로 오늘 기준 약 5천만원 정도 프리미엄이 붙은 상태이고 전세 최저 호가는 2.5억으로 갭은 2.2억(전세가율은 52.8%)입니다. 호반써밋유성그랜드파크 3블럭의 경우에는 1블럭과 시세가 거의 비슷하거나 약 1천만원정도 차이나는 상황이네요. 마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

대전-입주-아파트-분양가-매매-전세-시세

요새 전국적으로 또 수도권까지도 미분양 및 마이너스 프리미엄이 속출하는 상황에서 대전의 경우 신축아파트 수요 대비 올해 입주물량이 적은 이유로 나름 선방 중인 모습입니다.

 

 

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