[서울역 아파트] 진짜 서울역 역세권 아파트

흔히 말하는 역세권은 반경 500m 이내, 초역세권은 250m 이내라고 하는데요.

이번에도 서울의 진짜 역세권 아파트를 알아보겠습니다.

 

첫 번째 가산디지털단지역, 두 번째 선릉역을 잇는 대방의 세 번째 역은 어디일까요?

 

바로... 서울을 넘어 대한민국의 대표 ‘서울역’입니다.!!!

 

역 이름에서 알 수 있듯이 서울의 중심이자, 1호선, 4호선, 경의중앙선, KTX, 공항철도가 모두 지나가는 역 of the 역이죠!!

이러한 서울역 주변에는 역세권 아파트가 과연 있을까요?

# 진짜 서울역 역세권 아파트 단지

 

아래 지도에서 보시는 바와 같이 서울역 반경 500m 이내, 500세대 이상인 역세권 아파트 단지는 총 2개로써 중림삼성사이버빌리지(712세대), 서울역센트럴자이(1,341세대)입니다.

서울역 역세권 아파트 단지

 

# 서울역 역세권 아파트 단지 - 기본정보

 

서울역 역세권 2개 단지 중 역에서 가장 가까운 아파트 단지는 2001년 준공한 중림삼성사이버빌리지 아파트로, 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지 856m, 도보 14분이 소요되는 것으로 나타났습니다.

 

2017년 준공한 서울역센트럴자이 아파트의 경우 역시 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지는 1,000m 거리로써 도보로는 16분 이동이 필요한 것으로 나타났습니다.

서울역 역세권 아파트 - 기본정보

 

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# 서울역 역세권 아파트 단지 -매매·전세 매물 수 & 호가

 

다음으로는 네이버 부동산에서 찾아본 서울역 아파트 단지의 오늘(2023. 1. 28) 기준 매매 및 전세 호가 현황입니다. 25평 기준으로 매매가는 11억 ~ 15.5억, 전세가는 4.9억 ~ 7억이고 34평 기준으로는 매매가 13억 ~ 18.2억, 전세가 5.3억 ~ 11억인 상황입니다. (느긋한 집주인과 다소 급한 집주인이 함께 있는지 가격 갭이 아주 큽니다)

 

두 아파트 모두 신고가 대비로는 약 15%(2.2억 ~ 2.8억) 내외 정도 떨어진 것으로 보입니다.

서울역 역세권 아파트 시세

 

# 서울역 역세권 아파트 단지 - 학교 정보

 

마지막으로 서울역 학군 정보입니다. 위의 역세권 아파트 단지들에서 배정받을 수 있는 초등학교는 1개, 중학교는 3개, 고등학교는 3개로 확인되네요.

 

서울역 아파트 단지들에서 배정되는 서울봉래초등학교의 2011년 학업성취도 평가 기준 서울 지역 내 순위는 332위로 전체 591개 초등학교 중 상위 60%로 수준을 보였습니다.

 

중학교 중에는 창덕여중이 2017년 학업성취도 평가 기준 보통 이상 81.4%, 서울 내 순위 153위로 결과가 가장 좋았으며, 고등학교 중에서는 동성고가 학업성취도 87.9%, 대학교 진학률 54.1%, 학교 순위 59위로 가장 높은 결과를 보였습니다. (기대가 너무 컸던 걸까요? )

서울역 역세권 아파트 - 학군

이상으로 점심으로는 부산 돼지국밥, 저녁으로는 대구 막창을 먹고 올 수 있는 곳!

여기 아니라도 전국 어디든 3시간이면 도착할 수 있는!!

직주근접과 역세권, 학세권, 공세권, 동사무소세권(?) 서울역 아파트 단지 소개를 마치겠습니다.

 

근데 어째 두 아파트... 서울역보다 5호선 애오개역, 2호선 충정로역이 더 가까워 보이는 건 함정...ㄷㄷㄷㄷ

 

 

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