흔히 말하는 역세권은 반경 500m 이내, 초역세권은 250m 이내라고 하는데요. 이번에도 서울의 진짜 역세권 아파트와 함께 해당 단지들의 매매 및 전세 시세, 갭, 학군 등 정보를 알아보도록 하겠습니다.
오늘은 서울에서도 손꼽히는 최대 상권이자 대한민국의 압축 성장을 보여주는 작은 대한민국, 강남역 역세권 아파트 단지에 대해서 포스팅하겠습니다. 지난 여의도역 포스팅 이후 굉장히 오랜만이네요.
서울 열린 데이터 광장 사이트에서 제공하는 ‘서울시 지하철역별 승하차 인원 정보 데이터’를 보면 강남역의 경우 2023년 5월 기준 출근 시간대(06시~10시) 하차 인원이 가장 많은 역 3위입니다.
진짜 강남역 역세권 아파트 - 롯데캐슬클래식, 래미안리더스원, 서초푸르지오써밋 등 5개 단지
아래 지도에서 보시는 바와 같이 강남역 반경 500m 이내, 500세대 이상인 역세권 아파트 단지는 총 5개로써 역 가까운 순으로 진흥(615세대) ,롯데캐슬클래식(990세대) ,래미안서초에스티지S(593세대) ,래미안리더스원(1,317세대) ,서초푸르지오써밋(907세대)입니다. 이 중 진흥 아파트는 재건축 단지입니다.
카카오맵, 네이버 부동산 기준 아파트 기본정보 - 세대수, 준공일, 역까지 거리, 도보 이동 시간
다음으로는 강남역 역세권 아파트 단지의 세대수, 준공일 등 기본정보와 각 단지에서 역까지의 거리, 이동시간 등을 살펴보겠습니다.
강남역 역세권 아파트 5개 단지 중 역에서 가장 가까운 아파트 단지는 진흥(615세대) 아파트로, 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지 585m, 도보 이 소요되는 것으로 나타났습니다.
또한 롯데캐슬클래식(990세대) 아파트의 경우 역시 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지 870m 거리로써 도보로는 14분 이동이 필요한 것으로 나타났습니다.
나머지 단지들의 경우에도 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.
네이버 부동산 기준 오늘 자 매매 및 전세 매물 수, 최저 호가, 갭 현황
다음으로는 네이버 부동산에서 찾아본 강남역 역세권 아파트 단지의 오늘(2023. 5. 30) 기준 매매 및 전세 매물 개수, 최저 호가, 갭 현황입니다.
2020년 09월 입주한 서초동의 래미안리더스원(1,317세대)의 경우 전용 면적 84㎥ 기준 매매 최저 호가는 26.3억, 전세 최저 호가는 14억으로 갭은 12.3억(전세가율 53.23%)입니다.
2018년 01월 입주한 서초동의 래미안서초에스티지S(593세대)의 경우 전용 면적 84㎥ 기준 매매 최저 호가는 24억, 전세 최저 호가는 11.5억으로 갭은 12.5억 (전세가율 47.92%)이고, 2017년 06월 입주한 서초동의 서초푸르지오써밋(907세대)의 경우 전용 면적 84㎥ 기준 매매 최저 호가는 25.3억, 전세 최저 호가는 11.5억으로 갭은 13.8억(전세가율 45.45%)
나머지 단지 및 평형들의 경우에도 마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.
학군정보 - 순위, 진학률, 학급당 평균 학생 수
마지막으로 강남역 학군 정보입니다. 위의 역세권 아파트 단지들에서 배정가능 한 초등학교는 1개, 중학교는 3개, 고등학교는 3개로 확인되고 강남역 인근 초등학교 중 서울서이초등학교는 2011년 학업성취도 평가 기준 보통 이상 94.1%, 서울 지역 내 순위는 65위로 서울 전체 초등학교 중 상위12% 수준을 보였습니다.
중학교 중에는 서운중학교가 2017년 학업성취도 평가 기준 보통 이상 95.5%, 서울 내 순위 10위(상위 3%)로 결과가 가장 좋았으며, 고등학교 중에는 은광여자고등학교가 학업성취도 92.3%, 대학교 진학률 69%, 서울 내 순위 37위(상위 16%)로 가장 높은 결과를 보였습니다.
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