[서울 아파트] 진짜 여의도역 역세권 아파트

흔히 말하는 역세권은 반경 500m 이내, 초역세권은 250m 이내라고 하는데요.

이번에도 서울의 진짜 역세권 아파트를 알아보겠습니다.

 

오늘은 대한민국 정치, 증권, 금융, 방송의 메카 여의도역 역세권 아파트 단지에 대해서 포스팅하겠습니다. 벌써 가산디지털단지역, 선릉역, 서울역에 이어서 4번째 역세권 아파트 소개입니다.

 

여의도역의 경우 기존에도 국회의사당, KBS, 금감원, 63빌딩, LG트윈타워, IFC 등이 모여 있는 국가적으로 중요한 주요 업무 및 상업지구이지만 서울 2030 도시계획에서 CBD, GBD와 함께 서울의 3도심 중 하나로 지정되었고 부동산 가격 폭등을 우려해 지금은 무산되었지만 여의도·용산 마스터플랜 통합개발을 통한 국제금융중심지로의 개발이 추진되는 등 앞으로의 발전 가능성이 무궁무진한 곳입니다.

 

그렇다면 이러한 여의도역의 진짜 역세권 아파트는 어디일까요?

 

진짜 여의도역 역세권 아파트 단지

 

아래 지도에서 보시는 바와 같이 여의도역 반경 500m 이내, 500세대 이상인 역세권 아파트 단지는 총 3개로써 여의도미성(577세대), 광장(744세대), 여의도자이(580세대)입니다. 이 중 여의도미성 아파트와 광장 아파트는 재건축 단지입니다.

 

<여의도역 역세권 아파트>

 

아파트 기본정보, 역까지 거리, 도보 이동 시간

 

여의도역 역세권 아파트 3개 단지 중 역에서 가장 가까운 아파트 단지는 1978년 준공한 여의도미성 아파트로, 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지 441m, 도보 7분이 소요되는 것으로 나타났습니다.

 

2008년 준공한 여의도자이 아파트의 경우 역시 카카오 맵 기준 단지 중앙부터 역까지는 609m 거리로써 도보로는 10분 이동이 필요한 것으로 나타났습니다.

<여의도역 역세권 아파트 기본정보>

 

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매매 및 전세 매물 수, 호가, 갭 현황

 

다음으로는 네이버 부동산에서 찾아본 여의도역 역세권 아파트 단지의 오늘(2023. 2. 5) 기준 매매 및 전세 매물 수, 호가, 갭 현황입니다. 기존에는 25평, 34평 기준으로만 보여드렸는데 열심히 연구한 결과 네이버 매물로 있는 전 평형에 대한 정보를 제공할 수 있게 되었습니다. (피나는 노력!!)

 

재건축 추진 중인 미성 아파트의 경우 전용면적 102㎡(31평) 기준으로 현재 매매가는 18.5억 ~ 23.0억, 전세가는 4.9억 ~ 8.5억이고 갭(매매 최저 호가 - 전세 최고 호가)은 최소 10억인 상황입니다.

 

여의도자이 아파트의 경우 전용면적 125㎡(38평) 기준으로는 매매가 24.5억 ~ 28.0억, 전세가 13억 ~ 14억, 갭(매매 최저 호가 – 전세 최고 호가)은 최소 10.5억인 상황입니다. (재건축 단지와 15년 차 구축단지의 갭차이가 의외로 비슷하네요)

 

다른 단지 및 평형별 자세한 현황은 다음 표 참고하시기 바랍니다. 

<출처: 네이버 부동산(2023. 2. 5)>

 

학군정보 - 순위, 진학률, 학급당 평균 학생 수

 

마지막으로 여의도역 학군 정보입니다. 위의 역세권 아파트 단지들에서 배정받을 수 있는 초등학교는 1개, 중학교는 3개, 고등학교는 3개로 확인됩니다.

 

여의도역 아파트 단지들에서 배정되는 서울윤중초등학교의 2011년 학업성취도 평가 기준 서울 지역 내 순위는 185위로 전체 591개 초등학교 중 상위 32% 수준을 보였습니다.

 

중학교 중에는 여의도중학교가 2017년 학업성취도 평가 기준 보통 이상 89.8%, 서울 내 순위 52위(상위 14%)로 결과가 가장 좋았으며, 고등학교 중에서는 여의도여자고등학교가 학업성취도 87.8%, 대학교 진학률 40.0%, 학교 순위 60위(상위 25%)로 가장 높은 결과를 보였습니다.

<학군 정보 - 순위, 진학률, 학생 수 등>

 

이상으로 제가 첫 입사하게 되어 뜨거운 20대를 보냈던(바쳤던ㅜㅜ) 추억의(?) 여의도역 포스팅을 마치겠습니다. (점심때 연예인, 아나운서들 옆 테이블에서 밥 먹는 신기한 경험도 많이 했지요. 흐흐)

 

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