[입주 아파트] 2023년 4분기(10월~12월) 경기 입주 예정 아파트 단지 리스트

오늘은 2023년 올 한해 경기 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 4분기(10월~12월) 경기 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세(최저호가)에 대해 포스팅하겠습니다.

4분기 경기도 입주예정 아파트

 

2023년 경기 아파트 입주량, 수요량 (경기도 아파트 공급은 걱정마!! 근데 뭔가 걱정됨...)

 

우선 <부동산 지인> 사이트에서 제공하는 연도별 경기 지역 아파트 수요량과 입주물량 자료(아래 혼합차트)를 보면 올해의 경우 수요 68,774세대, 입주 115,038세대로 46,264세대 초과공급이 예상되는 상황이고 이 중 4분기(10월~12월) 경기 입주 예정 아파트는 총 26,395세대로 23년 입주 예정 물량의 약 22.5%입니다. (경기도의 경우 내년 , 그리고 후년에도 약 3만 세대 이상 초과공급 예정입니다ㄷㄷㄷ)

부동산지인_차트

2023년 입주량을 경기 내 자치구별로 보면 화성시(+13,429), 평택시(+6,513), 양주시(+6,437), 수원시(+5,913), 고양시(+4,944) 지역의 입주량이 특히 수요 대비 많아 보이고, 안산시(-3,276), 이천시(-1,137), 부천시(-1,082), 안성시(-962) 지역의 입주량은 적은 상황으로 각 자치구별 자세한 수요량과 입주량 자료는 <부동산 지인>사이트에서 제공하는 아래 이미지 클릭하여 참고하시기 바랍니다.

2023-경기도-수요-입주

 

2023년 4분기(10월,11월,12월) 경기 입주 예정 아파트 단지

 

그렇다면 4분기(10월~12월)의 경기 입주 예정 아파트 단지는 어디일까요?

 

주요 대단지 먼저 살펴보면 2023년 10월에는 성남시의 산성역자이푸르지오(4,774세대)가 입주 예정이고 11월에는 안양시에서 평촌센텀퍼스트(2,886세대)가 입주를 앞두고 있습니다.

 

마지막으로 12월에는 광주시의 더샵오포센트리체(1,475세대), 남양주시의 별내자이더스타(932세대), 안성시의 쌍용더플래티넘프리미어(1,696세대)가 입주할 예정입니다.

 

그 외 단지들의 경우 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 확대해서 보실 수 있습니다.

입주예정아파트-4분기-경기

 

입주 예정 아파트 분양가, 최저호가, 갭투자 (2023. 10. 5. 기준)

 

다음은 주요 아파트 단지의 평형(타입)별 분양가와 오늘 기준 네이버 매물(매매,전세) 호가입니다.

 

우선 성남시 산성역자이푸르지오 전용 면적 84.93㎥의 경우 분양가는 7.29억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 11.8억으로 분양가보다 4.5억 가량 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 4.5억으로 전세가율은 38.1%입니다.

 

광주시 더샵오포센트리체 전용 면적 84.96㎥의 경우 분양가는 4.99억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 5.79억으로 분양가보다 8천만원 가량 오른 것으로 보이고 전세 최저 호가는 4억으로 전세가율은 69.1%이고, 안양시 평촌센텀퍼스트 전용 면적 59.9㎡㎥의 경우 분양가는 8.1억이었고 오늘 기준 네이버 매매 최저 호가는 7.7억으로 분양가보다 3.8천만원 가량 내린 것으로 보이고 전세 최저 호가는 3.8억으로 전세가율은 49.35%입니다.

 

마찬가지의 방법으로 아래 이미지 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

 

요즘 같은 고금리 및 부동산 시장 침체 상황 속 끝없이 나오는 경기도 신축 입주물량...

그만해... 이러다 다 죽어... (너무 오래된 유행어인가요? ㅠㅠ)