최근 한 달 거래 기준으로 최고가 대비 하락률 높은 경기 지역 아파트 100개 단지를 소개해 드리겠습니다. 조사하다 보니 경기의 경우 워낙 넓기도 하고 지역별 가격 편차가 커서 하락률 TOP 100 단지를 경기 전체 지역 기준과 경기 주요 지역(과천시, 광명시, 성남시, 안양시, 하남시)으로 나누어서 보여드리려고 하니 두 자료를 함께 참고해 주시기 바랍니다.
경기도 아파트 매매 가격 지수 (feat. KB 부동산 주택 매매 가격 지수)
우선 전체 시장 분위기 파악 차원에서 아래의 KB부동산 데이터허브 자료를 보면 2023년 2월 기준 전국의 아파트 매매지수는 93.6으로 전월 대비 –1.1이고, 경기의 아파트 매매지수는 90.5로 전월 대비 –1.4인 상황입니다. (전국 대비 하락폭이 더 큰 모습입니다)
다시 이를 주간으로 봤을 때는 보시는 것과 같이 여전히 하락세이긴 하지만 하락의 폭 및 강도는 점차 줄어들고 있음을 알 수 있습니다. (2월 마지막 주 주간 아파트 매매 가격지수 89.74.1, 3월 1주 주간 아파트 매매 가격지수 89.42)
최근 한 달 경기 아파트 하락 순위 - 하락률 TOP100 (경기 전체)
- 대상: 경기 300세대 이상 아파트 (전용 면적 59㎥, 74㎥, 84㎥ 기준)
- 조사일: 2023. 3. 11. 기준 최근 한 달
- 조사정보: 지역, 단지명, 평형, 최고 거래(매매가,매매일), 하락 거래(매매가,매매일), 하락(금액, 비율)
아래 자료는 위 기준이며, 동일단지 내 동일 평형 복수 거래의 경우 최고 하락률만 작성한 결과(중복 제외)로 실제 호가 등은 이보다 높을 수 있는 점을 유의해 주시기 바랍니다.
우선 1위 단지는 화성시 진안동의 진안골마을주공10단지 아파트였으며 23평 기준 신고가 4.46억 대비 최근 실거래가 2.0억으로 하락률이 55%를 기록했습니다. 2위 단지는 남양주시 화도읍의 신명 아파트로 24평 기준 신고가 4.18억 대비 최근 실거래가 2.0억으로 하락률 52%이었습니다.
이후로도 수원시 영통구 영통동의 황골마을 주공1단지, 수원시 팔달구 인계동 수원센트럴아이파크자이, 의정부시 가능동의 의정부롯데캐슬골드포레 등이 높은 하락률을 기록한 것으로 나타났습니다. 나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.
최근 한 달 경기 아파트 하락 순위 - 하락률 TOP100 (과천, 광명, 성남, 용인, 하남)
아래는 아프트 가격이 서울 못지 않거나 서울보다 비싼 경기도 내 과천시, 광명시, 성남시, 용인시, 하남시 내 아파트 하락률 순위 TOP 100입니다.
우선 1위 단지는 성남시 중원구 은행동의 은행현대 아파트로 31평 기준 신고가 8.98억 대비 최근 실거래가 4.7억으로 하락률이 47%를 기록했습니다. 2위 단지는 용인시 수지구 풍던천동의 수지삼성4차로 25평 기준 신고가 7.55억 대비 최근 실거래가 4.0억으로 하락률 47%이었습니다.
이후로도 용인시 처인구 남사읍 e편한세상용인한숲시티, 하남시 망월동 미사강변푸르지오, 안양시 동안구 평촌동의 푸른마을인덕원대우 등이 높은 하락률을 기록한 것으로 나타났습니다. 나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.
경기도의 경우 앞에서도 얘기했듯이 면적도, 아파트 평당가격도 지역별 편차가 대단히 큰 특징으로 전체 지역과 주요 지역을 나누어서 나타내다 보니 글이 상당히 길어졌습니다. 관련해서 앞으로 어떻게 하면 잘 읽히도록 포스팅할지 더 고민해 봐야겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
▼▼▼ 함께 보면 좋은 글 ▼▼▼
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