[하락 순위] 3월 기준 최고가 대비 하락률 높은 서울 아파트 순위

최근 한 달 거래 기준으로 최고가 대비 하락률 높은 서울 아파트 단지 TOP100을 소개해 드리겠습니다. 요새 매일 매일 손품 팔아 서울 자치구별 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 최저 호가 및 갭 분석 포스팅을 같이 하고 있는데요. 해당 내용과 함께 비교하면서 봐도 좋을 것 같습니다.

3월-서울-아파트-하락순위

 

2월 서울 아파트 매매 지수 (feat. KB부동산 데이터 허브)

 

우선 전체 시장 분위기 파악 차원에서 아래의 KB부동산 데이터허브  자료를 보면 2023년 2월 기준 전국의 아파트 매매지수는 93.6으로 전월 대비 –1.1이고, 서울의 아파트 매매지수는 93.7로 전월 대비 –1.1인 상황입니다. (전국과 거의 비슷한 모습이네요)

2월-서울-아파트-월간매매지수

다시 이를 주간으로 봤을 때는 보시는 것과 같이 여전히 하락세이긴 하지만 하락의 폭 및 강도는 점차 줄어들고 있음을 알 수 있습니다. (2월 마지막 주 주간 아파트 매매 가격지수 93.1, 3월 1주 주간 아파트 매매 가격지수 92.8)

서울-아파트-주간매매지수

 

최근 한 달 서울 아파트 하락 순위 - 하락률 TOP100

 

- 대상: 서울 300세대 이상 아파트 (전용 면적 59㎥, 74㎥, 84㎥ 기준)
- 조사일: 2023. 3. 10. 기준 최근 한 달
- 조사정보: 지역, 단지명, 평형, 최고 거래(매매가,매미일), 하락 거래(매매가,매매일), 하락(금액, 비율)

 

아래 자료는 위 기준이며, 동일단지 내 동일 평형 복수 거래의 경우 최고 하락률만 작성한 결과(중복 제외)로 실제 호가 등은 이보다 높을 수 있는 점을 유의해 주시기 바랍니다.

 

우선 1위 단지는 성동구 행당동의 행당대림 아파트였으며 25평 기준 신고가 11.88억 대비 최근 실거래가 5.74억으로 하락률이 51%를 기록했습니다. 2위 단지는 강동구 고덕동의 고덕센트럴푸르지오 아파트로 24평 기준 신고가 12.2억 대비 최근 실거래가 6.9억으로 하락률 43%이었습니다.

이후로도 반포동의 반포주공1단지, 강서구 화곡동의 우장산아이파크e편한세상, 금호동 벽산 아파트 등이 높은 하락률을 기록한 것으로 나타났습니다. 나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

3월-서울아파트-하락순위-TOP100-1

3월-서울아파트-하락순위-TOP100-2

지난 2월 서울 아파트 하락 순위 TOP 100 포스팅을 보면 TOP 10 하락 단지가 최고가 대비 37% 하락, 51위 하락 단지가 최고가 대비 30% 하락, 마지막 100위 단지가 최고가 대비 23% 하락했었는데 3월의 경우에도 큰 차이 없는 상황으로 해당 지표 역시 유심히 함께 살펴보도록 하겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

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