[6천만원 갭투자] 용인시 수지구 아파트 네이버 부동산 매물(최저호가) 분석

오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 ① 매물(매매 및 전세) 최저 호가 ② 갭 투자 (예상) 금액 ③ 전세가율 ④ 급매물 소개 등 정보를 전달하는 콘텐츠입니다.

용인시-수지구-아파트-시세

호갱X노, X실 등과는 다르게 어쩌다 있는 실거래, 이미 지나간 과거 자료가 아닌 따끈따끈 한 오늘 자 호가를 바탕으로 한 것이 특징이고, 또한 나중에 천천히 보시거나 필요한 조건 별도 필터 해서 보실 수 있도록 포스팅 하단에는 오늘 찾아본 매물 원본 데이터도 엑셀 양식으로 함께 올려드리니 많은 관심 부탁드립니다.

 

- 매물조사기준: 자치구 내 500세대 이상 아파트 및 아파트 분양권, 재건축 단지(20~40평대)
- 조사일: 2023년 4월 28일
- 조사정보:
   1) 단지 정보 : 세대수, 준공일, 용적률(준비중), 건폐율(준비중)
   2) 매물정보 : 매물(매매/전세) 수, 시세(최저 호가), 갭(매매가-전세가), 전세가율, 급매물, 저층(준비중)

 

오늘 기준 위 기준에 부합하는 용인시 수지구 내 아파트 단지는 총 75개 단지이며, 오늘 기준 총 2,769개의 네이버 부동산 매물을 분석했습니다. 위에도 얘기 드렸지만 매물 전체 데이터 직접 보실 분은 아래에서 다운로드받으시기 바랍니다.

용인시 수지구 네이버 부동산 매물

 

용인시 수지구 내 동별·단지별·평형별 네이버 부동산 시세 (매매/전세)

 

우선 아래 자료는 1층 및 2층 등 저층을 제외한 중층 기준임을 말씀드리며 용인시 수지구 내 500세대 이상 아파트 단지의 매물(매매 및 전세) 개수 및 최저 호가는 다음과 같습니다.

 

2018년 8월(4년 차) 입주한 동천동의 동천자이(1,437세대)의 경우 전용면적 100㎥ 기준 매매 최저 호가는 10.5억, 전세 최저 호가는 6.7억으로 갭은 3.8억(전세가율 63.8%)이고, 2021년 1월 입주한 성복동의 성복역롯데캐슬클라시엘(1,094세대)의 경우 전용면적 101㎥ 기준 매매 최저 호가는 10.5억, 전세 최저 호가는 6.0억으로 갭은 4.5억(전세가율 57.1%)입니다.

 

나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다. 정렬은 지역 > 아파트 > 갭 가격순입니다.

용인시-수지구-아파트-매물-최저호가

 

 수지구 아파트 갭 투자 구간, 금액별 매물 현황 (중층 기준)

 

아래는 위의 정보를 갭 구간별로 정렬한 자료입니다. (역시 중층 기준) 용인시 수지구 아파트 매물 중 갭이 가장 작은 곳은 죽전동 현암마을동성2차(838세대) 전용면적 84㎥로 갭은 6천만원입니다.

 

동천동에서는 더샵동천이스트포레(980세대) 전용 면적 78㎥의 갭이 2.0억으로 가장 작았고, 상현동에서는 서원마을금호베스트빌5단지(890세대) 전용 면적 84㎥와 벽산블루밍(631세대) 84㎥의 갭이 1.7억으로 가장 작았습니다.

 

나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다. 갭은 매매 및 전세 매물 수에 따라 다소 왜곡이 있을 수 있는 점, 급매를 잡거나 전세가를 높게 끼었을 때 갭 가격은 더 줄어들 수 있는 점도 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.

용인시-수지구-아파트-매물-갭

 

용인시 수지구 아파트 급매 정보 (소장님 추천, 저층 보다 저렴한 중층 최저가 매물 소개)

 

아래는 용인시 수지구 아파트 ‘매매’ 매물 급매 정보입니다. 급매 또는 조건 좋은 매물을 어떻게 찾을지 고민하다가 우선 ① 부동산에서 ‘급매’ 라고 표시한 매물 ② 동일 단지 및 평형 내 최저 호가 이면서 저층보다 호가가 낮은 중층 매물 두 가지 기준으로 찾아봤습니다. 아직은 파일럿 단계인데 앞으로 좀 더 다듬고 업그레이드 해 보도록 하겠습니다.

 

오늘 기준으로 부동산에서 ‘급매’ 표시한 매물은 54개, 동일 단지 및 평형 내 최저 호가이면서 저층보다 호가가 낮은 중층 매물은 47개이며 자세한 정보는 아래 이미지 클릭하시면 확인 가능합니다.

 

1) 부동산 소장님 추천 급매물

용인시-수지구-아파트-매매-급매-부동산 소개

2) 저층보다 저렴한 최저가 중층 매물 소개  

용인시-수지구-아파트-매매-급매-저층보다저렴중층

 

어린 자녀를 둔 가정을 위한 저층 매물 모음

 

저층으로 인한 가격 왜곡 등을 미연에 방지하기 위해 위의 자료는 모두 중층 기준으로 작성하였지만 어린 자녀를 두거나 건강상의 이유 등으로 일부로 저층을 원하시는 분들도 제법 계시지요. 이러한 분들을 위해 아래는 용인시 수지구 내 저층 매물 모음이며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다.

저층 매물 모음

 

 오늘 자 네이버 부동산 매물 자료 제공 (다운로드 가능)

 

마지막으로 오늘 자 용인시 수지구 아파트, 분양권, 재건축 매물 원본 자료입니다. 자료를 다운받은 시간대에 따라 일부 매물이 추가 또는 제외될 수 있는 점은 양해 부탁드리고 자료에 이상이 있거나 보완하면 좋을 점은 댓글 달아주시면 최대한 반영해 보도록 하겠습니다.

[매물정보 다운로드]

 

기존에는 최저 호가, 갭 금액, 전세가율 정도 자료만 게시하던 것보다 급매, 저층, 원본 자료 등도 추가해 보려고 하니 글도 길어지고 오히려 가독성이 떨어질 수도 있는 점은 고민이네요. 어떻게 하면 효과적으로 자료를 잘 전달할 수 있을지 더 고민해야겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

▼▼▼▼▼  함께 보면 좋은 글  ▼▼▼▼▼

[학교 정보] 2023년 사립초 경쟁률 및 학업성취도 순위

[증권시세] 네이버 증권 인기 검색 종목을 투자하면 수익률이 괜찮을까?