호O노노, O실 처럼 간혹 있는 실거래, 지금은 볼 수 없는 지나간 과거 거래 정보가 아니라 오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매매 최저 호가 및 전세 최저 호가와 그 갭(차이) 정보를 전달하는 콘텐츠입니다. (아무래도 요새 같은 하락장에 전세가율이 높고 갭이 적은 곳이 매매가의 하방 경직을 기대할만하여 실수요자가 선택하기 용이하고, 투자자 입장에서도 고금리 시대에 투자금을 조금이나마 아낄 수 있겠지요?)
오늘은 경기도 지역 중 세 번째로 의정부시 아파트의 네이버 부동산 매물을 분석해보도록 하겠습니다.
의정부시 아파트 갭투자, 전세가율 (가능동, 고산동, 금오동, 낙양동, 녹양동, 민락동, 산곡동, 신곡동, 용현동, 의정부동, 장암동, 호원동)
아래의 KB부동산 데이터허브 자료를 보면 2023년 3월 기준 경기도의 평균 전세가율은 62.16%이고, 의정부시의 전세가율은 66.54%로 전월 대비 +0.1%p입니다. (경기도 평균보다 높네요)
오늘 자 의정부시 단지별 네이버 부동산 매물(매매, 전세) 시세 및 갭
- 매물 조사 기준: 자치구 내 동별 500세대 이상 아파트 및 분양권, 재건축 단지
- 조사일: 2023년 3월 27일
- 조사정보: 단지별 세대수, 준공일, 평형별(20평~40평) 매매 및 전세 매물 수, 시세(최저 호가), 갭(매매가-전세가), 전세가율
위 조사일 기준 의정부시 내 아파트 동별·단지별 시세(매매 및 전세 최저 호가)와 갭은 아래와 같습니다.
# 의정부시 내 동별·단지별·평형별 매물(매매, 전세) 및 갭 현황
위 기준에 부합하는 의정부시 내 아파트 단지는 82개 단지이며, 오늘 기준 총 3,773개의 네이버 부동산 매물을 분석했습니다.
주요 아파트 단지의 매물별 시세 및 최저 호가를 보면 2021년 5월 입주한 고산동 의정부고산대방노블랜드에듀파크(932세대)의 경우 전용면적 73㎥ 기준 매매 최저 호가는 5.0억이고, 전세 최저 호가는 3.0억으로 갭(매매가-전세가)은 2.0억입니다. 낙양동의 의정부민락푸르지오(943세대)의 경우 전용면적 84㎥ 기준 매매 최저 호가는 4.0억, 전세 최저 호가는 2.5억으로 갭은 1.5억(전세가율 62.5%)입니다.
의정부역 역세권이자 2022년 7월 입주한 의정부동의 의정부역센트럴자이&위브캐슬(2,473세대)의 경우 전용면적 59㎥ 기준 매매 최저 호가는 6.0억이고, 전세 최저 호가는 3.2억으로 갭은 2.8억, 전세가율은 53.3%입니다. 마지막으로 용현동의 탑석센트럴자이(677세대)의 경우 전용면적 59㎥ 기준 매매 최저 호가는 5.0억, 전세 최저 호가는 2.7억으로 갭은 2.3억, 전세가율은 54.0%입니다.
나머지 단지들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다. 정렬은 지역 > 아파트 > 갭 가격순입니다. (가능동, 고산동, 금오동, 낙양동, 녹양동, 민락동, 산곡동, 신곡동, 용현동, 의정부동, 장암동, 호원동 순)
# 갭 투자 구간, 금액별 매물 현황
아래는 위의 정보를 갭 구간별로 정렬한 자료입니다. 의정부시 아파트 매물 중 갭이 가장 작은 곳은 금오동 거성 아파트(531세대) 전용면적 59㎥으로 갭은 3천만원입니다. 이후로는 민락동 민락주공2단지(860세대) 전용면적 49㎥의 갭이 4천만원으로 두 번째로 작았고 세 번째는 신곡동 추동 아파트(594세대) 전용면적 49㎥으로 갭은 4천5백만원입니다.
마찬가지의 방법으로 아래 자료 참고해 주시기 바라며, 이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다. 갭은 매매 및 전세 매물 수에 따라 다소 왜곡이 있을 수 있는 점, 급매를 잡거나 전세가를 높게 끼었을 때 갭 가격은 더 줄어들 수 있는 점도 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.
오늘은 GTX-C 라인 개통 예정, 7호선 연장 추진 등 교통개발 호재와 함께 신축아파트들이 잇달아 입주하며 한층 깨끗하고 살기 좋은 도시로 변모 중인 의정부시 아파트 매물에 대해 포스팅 해 보았습니다.
다음 지역에서 뵈어요^^
▼▼▼▼▼ 함께 보면 좋은 글 ▼▼▼▼▼
[무자본 갭투자] 남양주시 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석 (ft. 역전세)
호O노노, O실 처럼 간혹 있는 실거래, 지금은 볼 수 없는 지나간 과거 거래 정보가 아니라 오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매매 최저 호가 및 전세 최저 호가와 그 갭(차
findapt.tistory.com
[입주 아파트] 2023년 2분기 경기도 입주 예정 아파트 단지 리스트 (4월, 5월, 6월)
오늘은 2023년 올 한해 경기도 아파트 전체 수요량과 입주 물량을 알아보고, 이 중 2분기(4월~6월) 경기 지역의 입주 예정 아파트 단지와 분양가, 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시
findapt.tistory.com
'갭투자 정보(호가 분석)' 카테고리의 다른 글
| [5.5억 갭투자] 과천시 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석 (0) | 2023.03.31 |
|---|---|
| [1.8억 갭투자] 구리시 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석 (0) | 2023.03.29 |
| [무자본 갭투자] 남양주시 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석 (ft. 역전세) (0) | 2023.03.24 |
| [1.4억 갭투자] 광명시 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석 (ft.광명뉴타운) (0) | 2023.03.22 |
| [6.0억 갭투자] 용산구 아파트 네이버 부동산 시세(최저 호가), 갭 분석 (1) | 2023.03.17 |
댓글